【股市領航】首程停車場業務具增長動力

寶鉅證券董事及集團首席投資總監 黃敏碩

首程控股(0697)主於內地從事停車場經營管理，及基金管理業務。集團透過「重點城市+核心位置+優質資產」的布局理念，且不斷深化京津冀、東南地區、成渝及大灣區四大區域布局。集團目前已簽約車位數逾20萬個，平均剩餘經營年限逾15年，目前布局於8大城市，包括北京、天津、保定、唐山、成都、重慶、南京、廣州、佛山。集團近期成功中標西安咸陽國際機場停車場項目，獲得西安機場東航站樓停車場8,245個車位，合共8年經營權。後者位於陝西省咸陽市，為4F級民用國際機場，為內地8大區域樞紐機場之一，亦是西北地區最大的空中交通樞紐，過去10年旅客吞吐量均處於全國前列位置。

集團旗下基礎設施不動產業務，亦持續有理想進展，當中與著名的房地產開發運營公司鐵獅門集團合作的首奧產業園區項目，北京西長安街「六工匯」項目，將於今年正式開業營運，其中購物中心部分主打「體驗+展廳+餐飲」，將成為京西地區消費新地標。另外集團有三個大型項目，於本年進入建設階段，另有部分戰略性股權投資基金進入退出分配期，陸續會帶來可觀的超額回報。

資金充裕支持較高派息

至於集團旗下基金管理業務，已形成「投融管退」體系，透過陸續發行REITs產品，估計會帶來穩定及高毛利的管理費，配合集團在手現金充裕，截至去年底其在手現金超過25億元，加上出售首鋼資源部分股份，預計將獲得14.4億元，有望支持集團維持較高派息水平。

另集團早前宣布，其全資附屬企業首源投資與首鋼產投、首鋼基金及石景山基金公司訂立合夥協議，以有限合夥的形式設立合夥企業。

據協議，集團將為合夥企業提供基金管理服務，及收取基金管理費為報酬。該合夥企業將重點圍繞科幻相關產業開展投資，涵蓋先進製造、集成電路、軟件、智能駕駛、信息技術、虛擬現實、文化創意及消費行業中與科幻主題相關的細分領域項目。

另該基金的設立，亦將有助於推動旗下停車、園區和環保等多類型優質資產管理規模升級，及賦能資產管理效能及品質，提升資產領域核心能力建設，打造業務生態協同，助力其了解基礎設施資產行業上下游產業鏈變革先行信號，從而布局泛停車出行領域、產業園區、綠色環保等相關產業鏈的投資機會，前景看俏。

(筆者為證監會持牌人士，本人及其關連人士未持有報告內所推介的證券的任何及相關權益)

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