鄉局倡速研開發郊邊地

向特首提27項施政建議 多管齊下發展土地

新界鄉議局昨日與特區行政長官李家超會面，提交了主題為「施政新氣象　發展新篇章」的施政報告建議書。新界鄉議局主席、立法會議員劉業強會後向記者表示，建議書的27項建議重點主要圍繞土地發展，特別是「北部都會區」規劃，發展香港未來的創科產業基地；重新規劃屯門西部發展，配合前海發展，促進香港與深圳融合發展，融入國家發展大局；以「城中村」模式提高鄉村土地發展密度到地積比率3倍至5倍；透過公私營合作模式，發展保育地帶邊緣土地；盡快重啟開發郊野公園邊陲土地的研究等。

◆香港文匯報記者 黃書蘭

新界鄉議局多名代表昨日與李家超會面，並提交對特首施政報告的建議書。建議書分為九大範疇，包括優化「北部都會區」發展策略；多管齊下開發土地；改善鄉郊民生；大嶼發展，交通先行；轉廢為能，棄地重生；智慧鄉郊，便捷利民；振興偏遠鄉村；愛國教育，人心回歸；優化地方行政，加強支援鄉事機構。

提高鄉村地發展密度地積比率

劉業強會後表示，鄉議局建議特區政府要多管齊下開發土地，譬如有見很多鄉村土地發展的地積比率僅約1倍，認為特區政府可參考內地成功發展的「城中村」模式，選擇交通基建配套比較完善的鄉村式發展地帶為試點，由城市規劃委員會將有關地段的用途改劃為住宅用地，提高該地皮的可發展密度到地積比率3倍至5倍，省卻由「生地」變「熟地」的過程。

他並建議特區政府透過引入私人市場的力量參與有關發展，譬如將有關地皮的三分一面積交予特區政府興建公共房屋；三分一由發展商興建私人住宅單位；三分一則用作興建多層大廈安置原村民，透過官、商、民合作，有效釋放土地發展潛力，既可同時增加公、私營住宅單位供應，亦可改善村民的居住環境，能締造「三贏」。

在如何更好融入國家發展大局方面，劉業強表示，屯門西鄰近深圳前海，建議特區政府要以積極融入粵港澳大灣區發展思維，重新規劃屯門西，譬如搬遷屯門內河碼頭，以騰出土地發展住宅、工商業及高端產業，將區內打造成新地標。

他強調，已有96年歷史的鄉議局十分樂意與特區政府攜手合作，改善施政，期望未來有更多成員能加入特區政府不同的委員會，多提出意見，在政策制訂前期及早反映鄉郊意見。