提前還貸徵1%違約金 交行：結合實際靈活掌握

香港文匯報訊 （記者 孔雯瓊 上海報道） 交通銀行日前在官網發布關於個人按揭類貸款、個人線上貸款抵押貸（消費）提前還款補償金收費調整的公告，規定提前還貸需要支付1%的補償金。公告一出即引發爭議，貸款者認為此舉加重負擔。分析人士認為，發布公告係因為近期提前還貸現象增加，銀行抵觸此種行為。但要支付1%的費用顯然不符合保護購房者權益。在爭議聲中交行官網8月2日晚刪除了公告。交行客服表示公告是為了進一步規範收取提前還款補償金行為，賦權分行按照總行統一規定和標準，調整內容對現行及後續執行環節、對客戶均無實質影響。

客戶：隨時需多付逾萬元

對於提前還貸要額外支付一筆費用，不少貸款者特別是背負房貸的人對此特別有異議。有人表示，「如果一筆500萬元（人民幣，下同）的房貸要提前還款，到時就要多付出幾萬元補償金，這誰受得了？」另有人稱，「6年前一筆百萬元的房貸，還到現在算上利息還有80萬元，目前銀行存款利息低，理財大概率會虧，還不如把錢用於提前還貸。但銀行又要收補償款，這讓人無法接受。」

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，以往銀行徵收1%的補償金或違約金，主要是指一年內多次提前償還的、償還不足3年就提前償還的等類型，而此次公告或意味着各類提前還貸的行為都有可能要徵收1%違約金，這說明補償金或違約金政策是偏嚴的。

專家：徵費有違「主調」

嚴躍進同時指出，「近期一些銀行的提前還款現象或有所增加，這是需要注意的一個房貸新現象。」據悉，銀行每年均有貸款投放任務，若提前還貸增多，會導致銀行無法完成信貸任務。「所以公告簡單理解其實是，銀行不太歡迎提前還貸的行為。」「很多貸款者都是房貸者，交行撤掉公告實際上是引起的爭議太大。」嚴躍進認為，目前主基調都是提倡給購房者減負，充分保護購房者權益，銀行在這種時候突然公告提前還款要付補償金顯然不妥當。

交行客服則表示，本次公告是為了進一步規範收取提前還款補償金行為，賦權分行按照總行統一規定和標準，結合各地實際情況靈活掌握，以更好地滿足客戶需求，發布調整公告並不是要從嚴收取提前還款補償金或取消減免政策，該公告調整內容對現行及後續執行環節、對客戶均無實質影響。