防風險蔓延 鄭州擬設房企紓困基金

受「停貸」風波影響最大的河南鄭州，為了阻止風險蔓延，河南資產管理有限公司周二（19日）於網站發出聲明指，河南資產管理有限公司和鄭州地產集團，正計劃聯合設立鄭州市地產紓困基金，擬通過資產處置、資源整合、重組顧問等方式，參與問題樓盤盤活、困難房企救助等解圍紓困工作。◆香港文匯報記者 殷考玲

根據房地產研究機構易居研究院智庫中心報告顯示，截至上周六（16日），內地至少出現271份停貸告知書，選取的200份停貸告知書中的樓盤，涉及79個城市，當中鄭州的爛尾率較高。

LPR報價維持 「還貸族」未如願

對於近日出現的「停貸」風波，銀保監會日前指出已要求銀行保險機構積極參與相關工作機制，千方百計推動「保交樓」，加強與客戶溝通，依法保障金融消費者合法權益；有效滿足房地產企業合理融資需求。

近日有人猜測，7月份貸款市場報價利率（LPR）或會下調，減輕業主供樓負擔。

不過，人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心昨日公布的1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%，均與上月持平，符合市場預期，但就讓期待房貸利率進一步下調的「還貸族」失望。

對此，民生銀行首席經濟學家溫彬分析指出，一方面在內外因素的雙重影響之下，7月中期借貸便利（MLF）操作利率與上月持平，已連續六個月保持不變。LPR利率與MLF掛鈎，在MLF利率未作調整的背景下，7月LPR報價的定價基礎沒有發生變化。另一方面，第二季度以來，在供需有所失衡、存貸兩端雙重擠壓下，銀行淨息差下行壓力進一步加大，短期內LPR報價再次下調的動力不大。

貝殼研究院市場分析師劉麗傑表示，從外部環境來看，6月美國CPI再創新高，加息預期增強，全球進入貨幣政策收緊周期，這會壓縮內地貨幣政策的寬鬆空間。相信「以內為主、內外均衡」的考量下短期內LPR會保持不變。

「停貸」或削銀行風險偏好

對於內地1年期及5年期以上LPR與上月持平，星展香港財資市場部環球市場策略師李若凡表示，內地「停貸」風波或令銀行的風險偏好轉弱，雖然中央已要求銀行不要因相關事件而大幅收緊放貸，以及不排除會有新的財政政策去解決問題，但會否透過貨幣寬鬆去處理，則視乎財政政策力度及效果。

本港上市的內房股昨日向下。其中，中海外（0688.HK）、龍湖集團（0960.HK）同跌逾2.5%，為表現最差的兩隻藍籌股；華潤置地（1109.HK）亦跌1.6%。越秀地產（0123.HK）和保利置業（0119.HK）則分別跌3.2%和1.7%。