凱柏峰I明開售收逾3800票 投資客入市興趣增 維港滙II錄1.6億掃7伙

新盤浪接浪推售，信置夥嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰I次輪238伙今日截票，明日開售，截至昨日累收逾3,800票，超額近15倍，投資者比例更升至30%。至於新地旗下屯門的NOVO LAND有望短期內獲批預售，希望能於本月內開放示範單位、開價及銷售。此外，信和置業與會德豐地產等合作發展的西九龍維港滙II錄大手客入市，斥資約1.6億元連購7伙單位。◆香港文匯報記者 梁悅琴

凱柏峰I明日次輪發售238伙，包括一房佔60伙、兩房佔157伙、三房佔21伙，折實價643.8萬至1,300.5萬元，折實呎價17,106元至21,346元。信和置業執行董事田兆源表示，項目截至昨晚8時累收逾3,800票，超額登記近15倍，投資者比例由首輪20%升至30%，外區客比例亦由首輪35%升至45%。

田兆源：投資者比例升至30%

另一方面，中原按揭及經絡按揭為凱柏峰I推出「置抵按揭存款相連優惠」，中原按揭董事總經理王美鳳指，全期按息低至H加1.3厘，以7月5日1個月拆息0.79厘計，實際息率低至2.09%；計劃兼享高存息戶，存息與按息一致，助抵消按息支出，抗衡加息影響。另又提供樓花即供高成數按揭， 最高可達80%，選用即供付款之買家亦可即時申請此計劃，計劃按息全期低至P減2.75厘，現金回贈高達1%，按揭年期長達30年。

田兆源又指，集團與會德豐地產等合作發展的西九龍維港滙II昨錄大手客入市，斥資約1.6億元連購7伙三房一套單位。成交單位為第3A座19至23、26及27樓A單位，面積均為826方呎，屬海景單位，成交價2,256.9萬元至2,400萬元，呎價27,323元至29,056元。

NOVO LAND或月內銷售

另一邊廂，新地代理總經理陳漢麟表示，屯門NOVO LAND有望短期內獲批預售，希望能於本月內開放示範單位、開價及銷售。首批單位涉及多元戶型，定價料參考系內元朗The YOHO Hub及區內指標性屋苑等。NOVO LAND第1A期提供824伙，戶型涵蓋開放式至四房，當中開放式至兩房戶佔逾80%，四房戶全為特色戶。

NOVO LAND的商場設於項目2座基座，預期2024年中啟用。新地代理租務副總經理孫雅茵指出，商場命名NOVO WALK，以北歐風格為主調，面積約49,500方呎，提供約40間商舖，目前預租率達70%，呎租70元起，包括當區特色人氣小店，亦引入英藝幼稚園暨國際幼兒園、Market Place、萬寧、A-1 bakery及麥當勞等。此外，假日會提供穿梭巴士服務連接屯門V city。

THE HENLEY增付款計劃

因應啟德THE HENLEY入伙，恒基地產為該盤新增4種長成交期付款計劃，包括200天現金付款計劃或優惠按揭計劃（發展商提供最高85%一按或最高40%二按），以及360天成交「換樓易」付款計劃或優惠按揭計劃 。其中，選用360天成交期計劃買家可向賣方申請提前入住，惟需支付相等於樓價5%許可費用，而發展商另提供「特別對消回贈」，相等於樓價5%，只可於成交時用作對消部分樓價餘額。該盤將於本周六以先到先得方式推售155伙。