香港文匯報訊（記者 文森）不少居民基於工作及子女升學的考慮，寧願住市區劏房都不願搬入新界較寬敞的過渡屋。承辦過渡屋計劃的普門基金會主席李月民日前接受香港文匯報訪問時表示，將市區酒店或工廈改為過渡屋，原本有助迎合居民想住市區的期望，但就要面對很多掣肘，「改建的工程費不菲，但特區政府提供的資助少，平均每間過渡屋單位只有20多萬元撥款，較新界每間過渡屋單位56.5萬元撥款少好多，變得沒有吸引力。」

倡提高資助額 增轉型誘因

李月民透露，該會曾與一間酒店聯繫擬作過渡性房屋，原計劃每戶收取3,000元租金，另加政府的撥款，酒店每月每間房可獲8,000元收入，但最後店方仍嫌價錢太低而告吹，「因為不少酒店轉作檢疫酒店，每晚房價600至700元，利潤更高；一些酒店改為服務式住宅，收益也較過渡性房屋高。」他建議特區政府提高資助金額，吸引酒店轉型。

工廈改作住宅 消防難達標

至於工廈方面，出任普門基金會轄下過渡屋「普綠軒」項目顧問的香港可持續發展研究中心執行總監朱兆麟表示，工廈改建關鍵是要符合緊急通道及消防條例問題，運房局雖積極協助志願團體提供過渡性房屋，但改裝有嚴格規定，令工廈難以改作住宅用途。李月民亦說：「消防及排污要做足，但在急切需要住屋前提下，有關項目是否可『拆牆鬆綁』，始終過渡性房屋只屬臨時居所，若鬆綁會有很多工廈適合改建。」

立法會新界北議員張欣宇期望，新一屆特區政府加快「北部都會區」發展計劃，「進度不可拖延，施政報告公布（都會區策略）至今已半年，有提問政府人手編制及預算有何安排，但至今仍未有答覆，時間在蹉跎。」