會地大埔林村再申土地共享 前後兩盤共建逾1.5萬伙 私樓佔約4500伙

會德豐地產就旗下一幅大埔林村土地申請土地共享先導計劃，地皮約55.97萬平方呎，預計可提供約3,100個公私營單位，涉及總樓面約171.15萬平方呎。值得留意的是，去年8月會德豐與恒地曾經就地皮鄰近一幅更大型的地皮申請土地共享，涉及1.21萬伙，即兩幅地合共可供應超過1.5萬伙，數量相當龐大，當中公私營單位比例為七比三，公營房屋佔10,654伙，私人單位約有4,566伙。◆香港文匯報記者 顏倫樂

本港房屋土地緊絀，政府為增加供應推出土地共享先導計劃，邀請發展商與政府共謀發展，同時亦希望將多幅新界土地「鬆綁」。發展局昨公布，再接獲一宗土地共享先導計劃申請，為當局接獲的第4宗申請。

資料顯示，申請地盤位於大埔林村社山路以南，佔地約56萬平方呎，由會德豐地產持有。地盤現時劃為「農業」地帶的私人地段及毗連的政府土地。申請涉及3,100伙，當中包括2,170個公營房屋／首置單位（具體資助房屋類別將由政府決定）、930個私營房屋單位和輔助設施，預計人口共8,680人。

發展局指，轄下的土地共享辦事處會協調相關部門以促進並加快處理及審核申請。

發展局：協調部門加快審核

公營房屋日後擬以7.94倍地積比率發展，興建4幢38層高綜合大樓。

申請文件顯示，今次近56萬平方呎地盤中，包括12.21萬平方呎為政府土地，項目總樓面約171.15萬平方呎，其中公營房屋日後擬以7.94倍地積比率發展，興建4幢38層高綜合大樓(另有1層地庫及1層停車場)，其中住用樓面約116.78萬平方呎，非住用樓面約3.95萬平方呎。至於私人住宅部分則3.1倍地積比率，將建2幢住宅、2幢非住宅及1幢綜合大樓，最高樓宇高度28層(另有2層地庫)，可建總樓面約50萬平方呎，當中包括3,229平方呎非住用樓面。值得留意的是，去年8月時，會德豐曾夥拍恒地提交了大埔林村的「土地共享先導計劃」申請，位置正處於今次會地林村地盤旁邊。該地盤規模較今次申請龐大得多，佔地207.75萬平方呎，提供約12,120個單位，總可建樓面達到694.61萬平方呎。

梁志堅冀加快公私房屋供應

會德豐地產主席梁志堅表示，自政府公布土地共享先導計劃詳情後，集團便積極研究旗下的新界土地，希望釋放新界土地的發展潛力，紓緩短中期房屋供應問題。繼早前聯同恒地提交了大埔林村申請後，是次再以獨資形式遞交申請，先後釋出兩幅新界土地，藉此加快公私營房屋的供應。他期望是次申請早日獲得發展局支持，以便盡快展開所需的法定和行政程序，令項目盡早落成。

政府已先後收到4份土地共享先導計劃申請，第一份來自南豐大埔露輝路及汀角路，提供1,642個公私營單位；第二個來自新地元朗南生圍蠔洲路、毗鄰東成里的用地，提供4,090伙。連同上述會德豐地產及恒地呈交之申請，4宗申請合共涉及20,952個單位。