佳兆業貝沙灣洋房遭放售

香港文匯報訊（記者 黎梓田）由佳兆業相關人士透過「買殼」形式購入的港島薄扶林貝沙灣洋房，遭接管人委託代理招標出售。世邦魏理仕昨日表示，獲接管人委託以公開招標形式按現狀交吉出售貝沙灣貝沙徑17號屋，6月29日正午12時截標。市場估值約2.6億至2.8億元，較5年前購入價低逾兩成。

估值較5年前低逾兩成

資料顯示，有關單位原由佳兆業相關人士於2017年「買殼」購入，當時有指購入價約3.5億元，現時市場估值較5年前購入價低約7,000萬至9,000萬元，或低約20%至26%。

世邦魏理仕指，物業屬貝沙灣第三期發展，坐落於貝沙徑後段位置，設置私人大閘，私隱度極高。建築物樓高兩層，面積3,953方呎，內部裝修豪華，設旋轉樓梯貫通上下兩層，地下大廳擁約4.7米特高樓底。物業一樓原則設有四個套房，經裝修改動後現為娛樂室及套房，娛樂室可望海濱長廊及全海景觀。物業附設私人花園及屋頂平台，車庫則設兩個車位。

豪裝單位呎價或破7萬

貝沙灣獨立屋部分供應稀少，二手放盤及成交均十分罕見。於過去5年，同位於貝沙灣三期貝沙徑之成交僅有2宗，成交呎價分別是54,414元及58,058元，而位於五期貝沙山徑近期於疫情期間成交呎價更高見約6.4萬元。而今次三期放售物業若以市場最高估值約2.8億元折算，呎價或可突破7萬元。

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，在過去一年即使疫情關係，由於豪宅供應量極低，加上環球資金氾濫，令不少資金流入豪宅市場，因此帶動豪宅交投依然暢旺。貝沙灣三期貝沙徑一段獨立屋放盤一向較為稀少，加上疫情數字已大幅下降及限聚令放寬，睇樓活動將陸續回復正常，預計是次本物業推出市場可吸引到貝沙灣及薄扶林一帶用家注目。