香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 九龍灣地標建築國際展貿中心(俗稱「九展」)，去年億京及資本策略以約100億元向合和購入後，今年隨即就項目向城規會申請規劃許可，主要涉及放寬高度40%至140米（主水平基準以上，下同）。據申請文件披露，發展商打算將項目重建為3幢樓高23至25層的商廈(另有2層地庫及4層平台)，提供樓面多達約177萬平方呎。

城規會文件顯示，億京等申請放寬建築物高度限制，由現時100米，增加40%至140米，其理據是能提供寬闊的樓宇間距，並能夠沿主要高架道路提供顯著的樓宇後移。此外，新設計亦更能更有空間設計平台花園，並為行人從啟德市中心至啟德發展區海濱地區提供直接和持續的連接和聯繫，提供舒適的步行環境加強行人連通性，以及最大限度地提供綠化和增加通透性。

據了解，項目地盤面積約23.98萬方呎，億京等計劃以地積比率約7.4倍發展，總樓面約177.47萬方呎，與現有發展的樓面相同。日後擬興建3幢樓高23至25層的商廈，其中第1及2座商廈相連設計，而第3座商廈則為獨立商廈，並與第1及2座有不少於30米的樓宇間距。此外，其中3層平台層會作為工業展覽及商業零售，另有1層平台花園及2層地下層為停車場及機電設施之上。項目將提供664個車位。

根據地契，地盤上與展覽、貿易有關用途的總樓面須不少於121,471方呎。擬議發展的地積比率和總樓面面積將保持為現有發展。申請人表示，擬議發展充分考慮了其海濱用地位置，並參照海港規劃原則及指引。亦符合政府政策把九龍東轉型為第二個富吸引力的核心商業區，並能配合啟德發展計劃和九龍灣商貿區，及活化整個九龍區，將現有發展打造成一座現代化的標誌性商業大樓。

新地沙埔建太陽能發電系統獲批

另外，新地昨回應，歡迎城規會批准公司的規劃申請，於元朗錦田沙埔北兩幅土地建設太陽能發電系統，善用尚未規劃發展的土地資源，同時配合政府政策推動使用再生能源。項目涉及兩幅鄰近土地，合共約7萬方呎，新地將會在該處安裝約1,650塊太陽能光伏電池板，估計每年產生的電力可超過72萬度電(千瓦時)，相當於大約219個家庭的1年用電量，預計可抵消27萬公斤碳排放，相當於種植了11,600棵樹。

倘順利完成所有相關行政程序，太陽能發電系統預計可於約9個月後投產，所產生的電力將會傳輸至現有的電力網絡。新地指，該項目參考外國先進設計，種植經選定之固氮植物，不但能保持土壤品質和肥沃度，更可提升項目的整體景觀質素。