香港文匯報訊（記者 顏倫樂）疫情下在家工作成為新常態，本港商業結構出現「去中心化」，有發展商以此為理據，向城規會申請於屯門發展商用物業。新地及載通國際就旗下九巴屯門車廠及鄰近土地，向城規會申請興建3幢27至32層高商業大廈，涉及總樓面逾208.07萬方呎。

涉及樓面逾200萬呎

申請項目位於屯門市地段第79、80、81號和毗連政府土地，鄰近西鐵屯門站，現時為巴士廠，規劃為綜合發展區等用途，地盤面積逾40.07萬方呎（包括18.7萬方呎政府土地）。申請文件顯示，申請人擬將項目改作「商業（2）」用途，以9.5倍地積比率，興建3幢27至32層高商廈，涉及樓面約208萬方呎。項目並設3至4層地庫作停車場用途，提供共922個私人車位，以及105個公眾車位以重置現時在建豐街的時鐘車位。

申請人指，2019冠狀病毒病的爆發造就了社會上在住屋、工作及社交等範疇的「新常態」。為了減少不必要的出行及追求較佳的工作環境，不少企業及員工傾向離開傳統市中心擠擁的環境，因此在市郊地區對辦公室的需求上升。此外，粵港澳大灣區亦為香港帶來新機遇，擬議改劃發展可以發揮其位於西部經濟走廊上的獨特地理優勢，支持香港西部地區的商業發展。

另外，疫情剎停新盤部署，上月預售樓花「零新申請」、「零獲批」。與此同時，恒地粉嶺馬適路8號項目第一期於上月撤回申請，提供603伙，之前資料顯示項目今年11月落成。