新年度供地1.8萬伙增9%

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）疫情未有影響政府推地部署，財政司司長陳茂波昨公布下年度賣地計劃，包括13幅住宅官地，連同鐵路物業發展、私人發展和重建，及市區重建局項目的潛在住宅用地，可提供約18,000伙單位，按年增加近9%。發展局今日公布更詳細全年賣地計劃。

陳茂波表示，本屆政府採取多管齊下的策略，積極加快造地建屋步伐，5年來提供了穩定的私營房屋土地，涉及約8.6萬伙單位，而本年度整體供應估計可興建約2萬伙單位，較原來供應目標（1.29萬伙）高出約7,000伙。展望下一個財政年度，政府供應目標維持1.29萬伙，而潛在土地供應可建約1.8萬伙，對比本財年16,530伙增加8.9%。

賣地收益或跌50%

下年度賣地計劃還有4幅商業地，可提供約30萬平方米商業樓面。詳細的賣地計劃包括官地位置、鐵路項目及市建局項目的數量和分布，今日發展局會有更詳細資料提供。萊坊專業服務董事總經理陳致馨表示，由於最新賣地表土地供應並不多，加上新冠疫情持續，估計2022/23財政年度賣地收益會回落至600億至700億元水平，較本財年約1,411億元下跌50%至57.4%。

陳茂波還透露，政府在未來5年已準備好約103公頃土地，通過賣地或鐵路物業招標，為市場提供可興建逾5.7萬伙單位的土地，當中近四成的土地供應來自新發展區 / 新市鎮擴展區；另外四成來自其他地區的政府賣地項目；其餘則來自已經進入設計階段的鐵路物業發展項目。以上數字並未計及市區重建局項目和其他私人土地發展項目。

而估計2022年起計的5年內，私宅單位每年平均落成量超過1.9萬伙，較過去5年的平均數增加約14%。未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應量達9.8萬伙，為近年新高。

擬精簡法例 縮造地時間

陳茂波還提到加快發展土地的流程，指發展局正全力檢視與土地發展相關的法例，以精簡發展流程及法定程序，縮短造地時間。據了解，政府下月會將建議提交立法會，計劃於年內向立法會提交修訂條例草案。陳茂波期望社會各界支持改革，讓各項填海工程、新發展區，以及公私營房屋項目得以早日落成。

政府發言人指，目前研究可以壓縮的規劃程序，包括《城市規劃條例》、《收回土地條例》、《前濱及海床（填海工程）條例》及《道路（工程、使用及補償）條例》等，期望透過修例，授權不同部門同步進行程序，個別法定程序預料能因此節省約8個月時間，但整個規劃過程可以節省多少時間則仍要再計算。而壓縮的流程亦會涉及「明日大嶼」的發展過程，下月提交立法會時會有更多詳情。