香港文匯報訊（記者 梁悅琴）「北部都會區」效應，發展商爭相出擊。新地位於天水圍Wetland Seasons Bay第2期將於日內開價，新地代理總經理胡致遠表示，Wetland Seasons Bay第2期於上周五售樓書公布後反應熱烈，收到不少客戶查詢，將會於日內發出Wetland Seasons Bay第2期首張價單，提供不少於78伙，戶型涵蓋絕大部分戶型，價錢參考Wetland Seasons Bay第1期平均成交呎價約1.5萬至1.6萬元，並揚言政府加快「北部都會區」發展時間表，該盤的價錢應比1期更上一層樓。

他透露，Wetland Seasons Bay第2期將於本周末前對外開放示範單位及收票，最快於下周進行首輪銷售。Wetland Seasons Bay第2期由2座住宅大樓及8座別墅組成，提供388伙，實用面積245至1,158平方呎，包括開放式至四房單位。

#LYOS超額29倍 今或再加推

同樣受惠「北部都會區」的洪水橋#LYOS 已累收4,500票，以首兩張價單合共150伙計，超額登記29倍。 發展商長實高級營業經理楊桂玲昨表示，#LYOS有機會今日再加推單位，短期內公布銷售安排，預計本周六首輪銷售，當中「層層疊趣」複式單位會以招標形出售。經絡按揭及中原按揭為該盤提供「#置低息高成數按揭計劃」，全期按息低至H+1.3%，按揭成數最高可達九成。利嘉閣按揭代理為#LYOS 提供「至筍H按優惠」及「樓花即供最高八成數按揭計劃」。

MONACO ONE最快周內開價

此外，會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下啟德MONACO ONE 最快本周內對外開放示範單位及開價，首批推出至少99伙，戶型涵蓋一至三房，主打一房，定價參考區內近期推售新盤及同系GRANDE MONACO，後者已累售90%，平均成交呎價約2.61萬元。他又指，11月有多個新盤推出，並分布不同區域，可謂「百花齊放」，刺激樓市交投。隨着疫情緩和，他認為部分買家已「偷步入市」，相信11月全月新盤交投可逾2,000宗，創今年單月新高。

高爾夫·御苑特色戶4388萬沽

新盤成交方面。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，上水高爾夫·御苑昨以招標形式售出頂層特色戶，成交單位為5座28樓A室，4房間隔連泳池，單位實用面積1,601平方呎，連平台159平方呎及天台1,148平方呎，售價4,388萬元，呎價27,408元。百利保及富豪酒店合作發展位於沙田九肚富豪·山峯昨透過招標形式售出一個分層戶單位。該分層戶為第 7 座 8 樓 B 單位，屬4房兩套間隔，實用面積為 1,623平方呎，成交價4,219.8萬元，包括一個住宅車位，呎價2.6萬元，成交期為 720 日。