香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)第四季新盤魚貫登場，會德豐地產旗下啟德沐泰街10號住宅命名為MONACO ONE，會德豐地產常務董事黃光耀指，MONACO ONE仍在待批預售樓花，冀短期獲批，有望第四季推售，料為會德豐本年壓軸項目，定價將參考毗鄰的系內MONACO及GRAND MONACO。

海茵莊園累收3000票

黃光耀稱，MONACO ONE 提供492伙，標準單位實用面積320方呎至670方呎，主打中小型單位，其中一房至兩房佔八成，吸引首置人士和小家庭，項目關鍵日期為2023年3月。會德豐地產總經理(市務)陳惠慈指，MONACO ONE名稱令人聯想到摩納哥最受歡迎的運動F1賽車，並承接同系毗鄰項目的名稱，以產生協同效應。而項目單位有維港景、雙池景及啟德河的景觀。會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘指，該項目距離鄰近港鐵站僅有6分鐘步程。他又指，集團旗下項目今年累售約1,377個單位，套現約250億元。

九龍建業(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏表示，將軍澳海茵莊園至今錄1.3萬個參觀示範單位人次，預計至昨日累收約3,000票，以首批312伙計算，超額8.6倍。九龍建業(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳指，項目將於日內加推不少於156伙，料本周六首輪銷售，有機會將首張價單及2號價單的單位一併推售。

中原按揭及經絡按揭為該盤買家提供「低息高成數按揭計劃」，中原按揭董事總經理王美鳳指出，是次優惠按息低至H加1.3厘，以10月份平均的1個月拆息0.06厘計算，實際息率為1.36厘，按揭年期達30年。買家可選用是次置抵按揭優惠，並透過按保計劃申請高達九成按揭。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑估計10月份一手成交量可達2,500宗，成為近一年新高。

恒基地產旗下啟德The Henley III於本周五發售81伙，實用面積229至778方呎，折實平均呎價28,672元， 折實價587.48萬至2,492.23萬元，折實呎價24,188至33,385元。

豪客3.86億掃兩伙半山豪宅

新盤成交方面，長實於半山波老道21 BORRETT ROAD昨日獲同一組買家透過招標以約3.86億元連掃2伙（連3個車位），分別是22樓3號室及5號室兩個相連單位。根據成交記錄冊顯示，波老道21 BORRETT ROAD22樓3號室成交價達2億元，呎價約91,199元。至於22樓5號室以約1.86億元成交，呎價約85,872元。

何文田瀚名呎價4.1萬破頂

嘉里建設旗下何文田瀚名以8,300萬元沽出一伙頂層單位，呎價41,708元，成交價及呎價均錄項目新高。

新世界旗下清水灣傲瀧以8,109萬元沽出一伙花園特色戶，實用面積3,192平方呎，四房四套房間隔，連附有私人泳池及花園，呎價25,404元。

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，上水高爾夫·御苑昨以招標型式售出頂層特色戶，成交單位為2座28樓A室，4房間隔連泳池，單位實用面積1,803平方呎，連平台304平方呎及天台1,120平方呎，售價5,300萬元，成交呎價29,395元，呎價創項目新高，售價創分層戶新高。同日亦售出5座9樓B室，單位實用面積960平方呎，3房間隔，售價逾1,413.7萬元，成交呎價14,727元。