綠置居啟鑽苑「樓王」平均呎價逾8千元

香港文匯報訊（記者 文森）新一期「綠置居」價單昨日出爐，抽中籤的市民下周五（29日）起分批揀樓。這批「綠置居」單位以市價五折定價，最搶手屋苑是毗鄰港鐵鑽石山站的啟鑽苑，共推出2,112伙單位，定價最低的一個單位僅售117.93萬元，若造九成半按揭，中籤者支付約6萬元首期即可「上車」做業主。除啟鑽苑，上期「綠置居」537個貨尾單位，及首次納入計劃的逾800個租置公屋單位也一併推售。公屋聯會總幹事招國偉認為，定價吸引，相信市區單位會較受歡迎。

最平首期6萬元上車

預計最快2023年落成的啟鑽苑共有5座，當中兩座屬出租公屋，另有3座屬於「綠置居」樓宇，將在今期「綠置居」計劃下推售當中2,112伙單位，面積介乎184平方呎至481平方呎。根據房委會昨日公布的價單，啟鑽苑最平一個單位為第4座實用面積186平方呎的2樓6室，售117.93萬元。若做九成半按揭，首期只需支付約6萬元。

啟鑽苑「樓王」位於第4座一個實用面積479平方呎的36樓1室，售價385.02萬元，平均呎價8,038元。樓書顯示，該單位屬於開門即見廁所的格局，但可分間成兩房，而且屬高層單位，相信相當開揚。

除了啟鑽苑，房委會同時推出815伙「租者置其屋計劃」下回收公屋單位，分別來自港九新界39條屋邨，整體單位平均售價是41.7萬元，以屯門山景邨佔最多單位，共有84伙，其次是黃大仙東頭(二)邨有52伙。當中，售價最貴的是東頭(二)邨振東樓一個540多呎的單位，售價101.8萬元；屯門良景邨良俊樓一個單位十分抵買，只售14.4萬多元，面積150呎。另外，537個上期未能成功售出或因買賣協議撤銷而收回的柴灣蝶翠苑和青衣青富苑綠置居單位，亦將一併推售。