走進路段三的十三街，七彩的唐樓群讓人駐足欣賞。隨着屯馬綫開通，九龍城區的另一熱話必然為重建問題，雖然政府至今仍未落實規劃重建，但不少居民認為重建之日指日可待，當中，土瓜灣十三街是其中一處重建討論度高的地方。珠海學院建築學系碩士畢業生呂源偉（Frederick）早前以「土瓜灣十三街改建中的文化承傳」為題，設計出十三街重建構想圖。

Frederick在英國回港後曾居住在土瓜灣十三街，當區獨特的文化及風土人情令他印象深刻，因此其畢業論文以十三街為題材，研究如何以自我衍生的建築理論，在重建過程中既保留原來的面貌，又能平衡發展。Frederick表示，期望重建十三街時可保留當區的人情味和風土面貌，因此在是次設計中有不少新元素，例如在天台加建平台或公共區域。

Frederick的十三街重建構想模型早前亦於牛棚藝術村的步行徑階段展中展出，構想模型的特色之處是當中有走廊和天橋橫向打通及連接十三條街，展覽主辦方「躍變·龍城」項目經理鄭詠恩說：「設計師期望十三街居民之間的連繫可更深入，因此設計師便在每條街上添加一道橋，從而連貫着不同街道，緊扣居民的關係，在互動起來時更加方便。」

一般的城市更新計劃大多都是政府把舊區清拆，再換入新元素，惟Frederick認為這樣對十三街的重建未必是最理想的辦法，「因為本身當區原有的文化亦會隨之消失，我希望可利用其他方法作重建設計，重點是設計一個由居民決定如何運用、自然有機衍生用途的空間，我希望建築設計可以有不同大小、高度的空間，讓使用者自由發揮空間的用途。」Frederick說。