官地私開停車場　每月吸金百萬

（文/圖：香港文匯報專題組）疫情下，房委會、房協旗下停車場凍租，曾被形容是「三座大山」之一的領展停車場也凍租或最多加租4%，但早年被領展轉售的全港數十個停車場卻掀加風，部分車位租金比同區房委會停車場最多貴47%。粉嶺最重災，非法停車場因而應運而生。香港文匯報記者直擊該區一個山頭湧現4個、總面積約1.5萬平方米的非法停車場，全部有不同程度霸佔官地的違規情況，每月狂吞近百萬元租金收入。有車場近期拓展版圖，「一條龍」包辦泊車、洗車業務，猶如土皇帝的負責人囂張向記者說：「別看這裏（門面）小，走幾分鐘轉彎那個，也是我們的。」 

房委會、房協及領展停車場相繼凍租或輕微加租之際，早年被領展拆售予第三方投資者的停車場卻疫市狂加租，部分車位租金比同區房委會停車場貴25%至47%，甚至出現「租車位貴過租公屋」的怪現象。

華明邨車位貴過公屋租金

粉嶺由房委會或政府管理的車位少之又少，雪上加霜的是該區接連有多個公屋或居屋停車場被領展拆售，加上毗連深圳，跨境車輛特別多，車位瘋狂加租。早年被拆售的粉嶺華明邨，車位月租3,280元，比同區私人屋苑花都廣場3,100元月租還要貴，也與九龍區車位租金相若。最諷刺的是，不少華明邨居民以駕駛「搵食車」為生，動輒逾3,000元的車位租金，已貴過一家幾口住的公屋租金。

該區車主姚先生向香港文匯報表示，附近政府咪錶位極少，「這區多數公屋停車場的業權已不在房委會旗下，車位租金連年加，有車主索性違例泊車在街邊。」香港文匯報記者長時間觀察，的確發現該區街頭的違泊現象隨處可見，有汽車甚至泊在迴旋處鬼祟位。

除了冒險違泊，也有人幫襯非法停車場，該區街坊王小姐向記者透露，「這十年來附近非法停車場十分猖獗，最近更有擴張趨勢。」然後，她指着附近一個山頭說：「這些非法停車場愈擴愈大。」

王小姐口中的非法停車場（A停車場）位於小山丘上，入口處是公共休憩處的行人路，她說：「平時只做月租，春秋二祭，職員堵塞路口拉客做日泊及時租生意。」記者所見該處有數十個車位，佔地約1,000平方米，或許是記者生面口，警覺性高的職員拒絕回答記者的提問。

部分車場豎「政府土地」告示牌

記者再環顧四周，發現不遠處另有3個非法停車場營業，部分車場豎立寫有「政府土地」的告示牌，其中規模最大的B、C停車場疑屬同一集團。香港文匯報記者到B停車場找負責人查詢收費，負責人透露：「月租2,500元，附近很多住戶都把車停在我們這裏。」

該車場較自動化，出入閘需要持卡拍機，負責人邊行邊說：「地上有號碼的是月租車位，無號碼的便是日租車位。」其間，記者發現其中一個車位的後方豎立「政府土地」的告示牌。

負責人還誇誇其談向記者證實毗連的C停車場也屬該集團。他說：「走幾分鐘拐彎就到，也是我們的，水泥地（車位月租）2,500元；瀝青地（車位月租）2,100元。」記者遂到該停車場觀察，佔地逾萬平方米，面積是眾多非法車場中最大，內裏除了私家車外，還停泊貨車及校巴，並兼營自助洗車場，卻隨處可見「政府土地」的告示牌。以每個車位平均月租2,000元計，4個車場每月出租車位的收入近百萬元。

地政總署已轉介執法部門跟進

地政總署證實，香港文匯報發現的4個停車場都包含私人土地及政府土地，其中一個更霸佔全幅政府土地，已轉介執法部門跟進。規劃署則表示，上述停車場位於「綠化地帶」及「鄉村式發展」地帶，公眾停車場不屬於經常允許的用途。