深圳樂府廣場 適合上車一族

雙線地鐵接駁 入場費不用150萬人幣

深圳正在大力加快將光明新區打造成國家科學中心，光明片區許多房產近幾年因此紛紛大漲，而地鐵6號線的開通也進一步推動該片區房產的升值。近日地處光明中心區的特區建發樂府廣場（樂府廣場）展開新一輪的推售，因鄰近區政府和接駁鳳凰城雙線地鐵站等，吸引了不少買家。作為公寓項目，樂府廣場平均售價39,000元(人民幣，下同)一平米，較住宅低一大截，以戶型最小的37平米單房計算，價格不到150萬元，較容易上車。未來隨着光明科學中心建設加快和區域配套成熟，工作生活將更便捷。●圖/文：香港文匯報記者李昌鴻 深圳報道

去年6月，經深圳市政府批覆通過的《光明科學城空間規劃綱要》正式發布，支持深圳未來建設國家科學中心，將在光明區等地集聚世界頂級大科學裝置，未來深圳將光明區建設成為大灣區一座世界一流科學城。作為世界級、國際化科創中心的科學城，正式擔起了深圳未來新興產業發展和科創發展的重任。

地鐵半小時到福田中心區

中原地產前海灣區經理趙偉表示，正是受科學城落地光明區的利好，光明房價近幾年節節上漲，有的樓盤甚至直逼龍華，以前4萬一平米漲至7萬元，並且吸引大量客戶前往搶房，時常出現售罄。直到深圳嚴厲打擊代持，方才遏制了光明區等地的炒風。

去年8月地鐵6號線的開通，迅速拉近了光明區與福田、羅湖等地時空距離，從光明到福田中心區僅需半小時，大大方便了光明與市中心區的交通和交流，令光明區地鐵沿線樓盤實現了保值和升值。除了6號線途經鳳凰城站外，正在修建的連結光明與蛇口的13號線也途經鳳凰城站，該地鐵線在深圳灣口岸設站，屆時港人北上光明將十分便捷。

世聯行地產業務員許娟表示，由特區建發集團開發的樂府廣場，緊鄰光明區政府，並無縫接駁深圳地鐵6號線及13號線（預計2022年通車）鳳凰城站。樂府廣場佔地面積約5.5萬平方米，總建築面積約38.5萬平方米，由2棟甲級寫字樓和2棟公寓組成。其中2棟公寓樓高44層，共計有1,400多套房，已經銷售了約500套。目前在售戶型包括37-48平方米的一房、70-76平方米的兩房和96平方米的三房，兩棟公寓分別為7梯16戶和7梯18戶，都為毛坯交樓。

她說，該項目涵蓋商務公寓、辦公樓、商業三大業態，樂府廣場連通建面約48,000平米的萬達旗艦商業，是萬達首次入駐光明區。

港人需註冊公司一次性付款

樂府廣場均價為3.9萬元，最便宜37平米單房，總價約148萬，門檻相對低，容易讓港人接受；96平米的3房約384萬元。不過許娟同時強調，港人需要註冊公司一次性付款購買；如果港人有親屬是深圳或者內地戶籍，可以按揭購買，首付需五成，餘款可以分期按揭10年。

記者來到其中一棟樣板房看到，有眾多30-48平米間的單間小戶型；而76平米朝開明公園的兩房景觀漂亮，是綠油油的一片景色。