銀保監會傳調查平保房地產投資

內地對房地產的調控越來越嚴，相關領域的投資者也面臨越來越大的風險。路透社引述消息指，中國銀保監會正在調查中國平安保險(2318.HK)在房地產市場的投資，此外，銀保監會也已叫停平保出售與房地產市場相關另類投資產品的權利。報道指，監管機構對平保的調查旨在發現並遏制與其房地產投資組合相關的風險。●香港文匯報記者 蔡競文

平安保險是中國按資產計最大的保險公司，上周公布中期業績時，平保稱，2021年上半年對華夏幸福相關投資減值計提達到359億元(人民幣，下同)，這導致其今年上半年的淨利潤同比下跌15.5%至580億元。公司高度重視華夏幸福債務危機帶來的投資風險，已組織集團內相關部門及子公司進行自查自糾並積極開展全面整改工作。

抑制信貸不當流入樓市

平保的地產投資遭到監管調查，正值當局加強房地產業調控之際。為貫徹「房住不炒」政策，去年下半年推出了旨在約束房企債務擴張的「三道紅線」和貸款集中度管理等制度，此後各類調控層層推進，抑制信貸不當流入房地產市場成為當前監管層的調控重點。本月中，彭博社引述知情人士指，中國證券投資基金業協會窗口指導多家地產私募基金，明確住宅類房地產私募基金將暫停新增備案，前期已經上報的住宅類地產基金項目亦被告知不會批覆，但現存項目不受影響。在銀行收緊融資之後，房地產私募基金是房企前融業務的重要途徑，此舉料明顯施壓該類融資。

隨着新規掐斷影子銀行放款給房地產開發商，一些大型房企爆發違約的風險愈來愈高。華夏幸福今年早些時候因公司流動性緊張，發生52.55億元的債務逾期；恒大(3333.HK)近日也因為陷入財困而計劃出售新能源汽車和物業服務部分權益，以緩解資金緊張。

市場料相關風險敞口1855億

路透社引述消息人士指出，銀保監會對平保展開調查，目標是查出及抑制平保房地產投資相關的風險。根據花旗的一份研究報告，平保的整體房地產相關風險敞口達1,855億元，大致平均配置在股權、債務及投資房地產，在平保3.8萬億元的總體投資組合中，佔比約4.8%-4.9%。路孚特基於公司文件的數據顯示，平保的其他房地產投資包括持有中國金茂(0817.HK) 14.1%的股份、碧桂園(2007.HK) 8%的股份以及旭輝控股集團(0884.HK) 6.54%的股份。

報道指，銀保監會對平保的最新現場調查從本月開始，但從今年早些時候開始就一直在要求平保提供相關文件。另外，今年2月時，銀保監會還要求平保停止銷售所謂的另類投資產品，導致為此目的成立的一個團隊的數十人無事可做。報道並引述在中型保險公司工作的人士說，中資險企今年一直在忙着解除或削減對房地產開發商的曝險。

平保H股昨天收報62.8港元，該股較今年高位已下跌40%。報道指平保未回應有關監管機構調查的詢問，但表示其房地產風險敞口遠低於監管上限。