西九商地王「花瓣」修訂 規劃署不反對

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新地西九高鐵站上蓋商業地王的最新的「花瓣形」設計修訂，獲規劃署表示不反對申請，預計方案今日有望獲城規會「開綠燈」。新地歡迎規劃署表明不反對改良方案，相信項目落成後，將會是香港以至大灣區的國際級商業樞紐，以及西九龍區全新城市核心，除可促進商貿以至旅遊觀光發展，同時可惠及西九龍區的居民，營造更理想的社區。

新地2019年11月以破官地紀錄的422.32億元投得西九高鐵上蓋巨無霸商業地王，去年向城規會申請由過去港鐵設計獲批的3幢「波浪形」商廈變身成2幢「鑽石形」商廈，同時要求放寬建築物高度限制，由原先獲批的125米增加27%至最高159米，今年初被城規以建築物高度超越山脊線為由拒絕。

削減高度 增免費觀景台

及後新地6月再修訂覆核方案，主要是削減高度限制，其中第1座由159米（主水平基準以上，下同）降至118米至148米，並從30層調整至23至30層，第2座則由114米至131米減少至101米至122米，而層數由20至24層調整至19至24層。同時，第1座的東南面天台增設免費觀景台。此外，發展商亦重新安排私人空間予公眾使用，及增加行人連接通道等。

考慮到發展商新增行人通道、天台觀景台，以及引入太陽能綠化天台等可持續發展設計等因素下，規劃署不反對上述申請方案，料今日可獲城規會通過。

新地：不會影響山脊線景觀

新地發言人表示，最新改良方案不會影響現有的山脊線景觀，亦完全符合所有規例和相關地契條款。項目除提供嶄新概念的甲級寫字樓和零售設施外，更設有最高建築物的頂層對公眾免費開放的戶外觀景台，讓公眾欣賞維港景色。同時提供8,500平方米、開放予公眾使用的休憩用地。新地並會聘請城市空間策劃師Urban Curator，以地方營造方式打造與民共享的多元開放空間。而全長1.5公里的「西九花園綠徑」，超過一半將會納入新地的統一管理。