傳深圳將推二手交易系統 賣房可自助

香港文匯報訊 （記者 李昌鴻 深圳報道） 內地不少省市加大對房地產的調控力度，近日市場傳言深圳官方將推出二手房交易系統，業主通過自助交易系統便可以選擇自主售房，買方根據相關信息聯繫看房，雙方可避開中介直接辦理交易手續，既提高了效率和透明度，也降低了成本。

業界人士預料，如果傳言屬實，業主按政府指導價出售，會比市場價格低兩三成。

政府指導價料低市場逾兩成

市場傳言深圳市房地產信息平台擬推出二手房交易系統，該系統包括買房、賣房、自助賣房三個功能，分別為「我要找中介買房」、「我要找中介賣房」和「我要自助賣房」。

在買房選項裏，買方可通過在「我要找中介買房」中填寫購房需求、發起委託選擇中介機構實現，而在該系統中可選擇的中介機構近2,000家。該系統對所有發布房源都要上傳產權證，以此進行甄別，杜絕虛假房源發布，打破房產網絡平台虛假亂象。

買賣雙方可於平台直接洽談

該系統最引人關注的是業主可以自助賣房，自己發布房源後可以留下電話讓買家直接聯繫，並且可以看房、談判甚至達成交易。

深圳從事房地產業務的資深人士曾先生表示，如果以後委託買賣都在這個平台上進行，就改變了以往深圳二手房交易的規則，實際上這意味着政府在加強對市場的監管。深圳二手房買賣也跟新房一樣進行備案了，不在官方平台備案的房源可能無法過戶。

對於政府擬推出二手房交易系統，許多購房者表示期望可以早日推出。市民劉先生表示，該交易系統推出後可以打破二手房房源信息不對等和有的中介吃差價的弊端。

有業主李先生則認為，這個系統可能要求業主按深圳市政府提出的指導價出售，通常較市場價低兩三成，許多業主可能不會接受。一些業主還可能找中介交易，以期賣更好的價格。

中介協：僅屬新版網簽系統

美聯物業全國研究中心總監何倩茹表示，目前二手房交易系統並未推出，許多中介並不是很清楚詳情，因為系統還沒開放給中介。

深圳房地產中介協會秘書長張媛表示，二手房交易系統其實是新版網簽系統，目前仍在測試階段，市場上的報道並非完全準確。