屯馬線帶旺 瓏門兩房撲千萬

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 屯馬線全線通車後，屯門、天水圍、馬鞍山以至紅磡黃埔花園物業交投轉旺。其中屯門瓏門兩房戶現破頂價，中原鍾宏遠表示，瓏門2座中層B室，實用面積約498方呎，以980萬元沽出，為該盤兩房戶新高價，更是同類型單位在不足一個月內6度破頂，呎價約19,679元。

田景邨白居二市場價成交

祥益地產黃文樂表示，屯門居屋田景邨11座高層6室，實用面積544呎，獲一名區內白居二垂青，加上該屋苑鄰近家人居所，業主有議價空間，新買家遂決定以308萬 (未補地價) 購入，呎價為5,662元，屬市場價成交。原業主於2000年以約17.5萬 (未補地價) 購入單位，轉手賬面升值逾16倍。

祥益地產黃慶德表示，屯門新屯門中心6座高層G室，實用面積455呎，獲區外客垂青主人房擁開揚機場景觀及客廳擁內園景觀，加上原業主增加議幅，減價17萬，該區受惠屯赤隧道通車之餘，未來亦有南延線，買家遂決定以563萬購入作自住之用，呎價為12,374元，屬市場價成交。原業主於2018年以約495萬購入單位，是次轉手賬面獲利約68萬元。

銀湖·天峰放盤一周易手

馬鞍山方面，中原地產胡耀祖表示，馬鞍山新港城R座低層08室，實用面積369平方呎，兩房間隔，以595萬元易手，呎價16,125元。原業主於2010年以199萬元購入單位，持貨11年，是次沽出單位賬面獲利396萬元離場，單位升值約2倍。

世紀21奇豐趙詠欣表示，馬鞍山銀湖·天峰第7座低層E室，實用面積570平方呎，兩房兩廳間隔，原開價940萬元，放盤1星期，其後減價10萬元，獲買家以930萬元承接，呎價16,316元。據了解，原業主於2011年8月購入上述單位，當時作價459萬元，持貨約10年至今沽售，賬面獲利471萬元，單位期內升值1倍。

黃埔花園交投增 三房1370萬沽

紅磡黃埔花園亦受惠。中原地產袁顯岸表示，紅磡黃埔花園本月至今暫錄約8宗成交，與上月同期3宗相比，交投步伐明顯加快。其中黃埔花園7期1座高層G室，實用面積761平方呎，三房套房加儲物房間隔，以1,370萬元成交，呎價18,003元。據悉，原業主於2010年8月以570萬元買入單位，持貨快將11年，現沽貨賬面獲利800萬元離場，單位期內升值1.4倍。

該屋苑2期17座高層C室，單位實用面積389平方呎，屬細兩房戶，外望東北船景，成交價750萬元，呎價19,280元。原業主則於2018年2月以696萬元購入，是次轉手賬面獲利54萬元離場。