大圍站柏傲莊III拆卸重建　846戶買家將獲補償

（香港文匯報記者 梁悅琴）新世界發展昨日主動公布，於上月收3.05萬票成為本港新盤收票王的大圍站上蓋柏傲莊III，兩座（即第1及第8座）的牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求。新世界表示，該公司已於本月6 日主動向港鐵及屋宇署通報，並決定拆卸重建，成為本港開埠以來首宗在建中需拆卸重建的私樓。新世界並承諾會向受影響的846戶買家作出補償，同時責成承建商協盛建築集團徹查事件成因，包括是否涉及相關工程的人為疏忽或監督責任等，及即時撤換相關工程的監督團隊。

買1500萬單位 補償115萬

柏傲莊III成為本港開埠以來首宗在建中需要拆卸重建的私樓，預計入伙日期延遲約9個月（確實日期將由認可人士核實）。新世界表示，受影響的846戶買家，無論選擇繼續完成買賣合約或即時取消成交，均可獲得額外津貼及利息補償，以購買樓價1,500萬元單位的即供買家為例，額外津貼連利息補償可獲115萬元。

新世界表示，於今年6月中收到承建商協盛建築集團的通知，柏傲莊III第八座部分牆身結構的混凝土檢測數據未達要求，經註冊結構工程師評估後確認樓宇結構安全，隨即主動展開全面檢測。

在7月3日，新世界收到承建商協盛建築集團匯報 ，在同日的檢測中發現第1座及第8座的牆身底座部分混凝土強度未達標，遂於7月6日主動通知港鐵及屋宇署，並確認有關全面測試結果。

取消或繼續交易也有補償

新世界強調，是次事件只涉及柏傲莊III正興建中的兩幢樓宇（第1座及第8座），有關的建造工程已暫停。新世界已責成承建商徹查並即時作出改善，調查承建商是否涉人為疏忽及監管制度失效，並立即撤換相關工程監督團隊，並保留向相關人等或公司追究法律及賠償責任的權利，又全面檢視承建商的匯報機制。

為確保柏傲莊III的樓宇質素及令買家安心，新世界決定將第1座及第8座已興建的樓層拆卸重建而非簡單加固，並向受影響買家作出4個承諾：

1. 買家可選擇繼續完成買賣合約、或即時取消成交，無論選擇哪一個方案，均可獲得額外津貼及利息補償；

2. 從2023年6月30日（即原本的關鍵日期）至成交日，以最優惠利率加兩厘（即7%）計算，最多可獲全期利息補償；

3. 提供租金補貼作為額外津貼，以購買樓價1,500萬元單位的即供買家為例，額外津貼連利息補償可獲115萬元；

4. 若取消交易，可獲租金補貼連利息補償合共31萬元；

新世界會確保完工後的柏傲莊III的樓宇質量及安全符合相關法例及法定標準，並委託獨立第三方驗樓，證明安全才向買家交樓。

新世界於未來數日將安排專人跟進買家事宜，並陸續向柏傲莊III的買家發信詳細解釋有關安排；7月9日起設立查詢熱線 (852)3563 7368，解答買家的疑問。

柏傲莊I及II將再進行覆檢

新世界強調，早前已完成檢測柏傲莊I及II的建築結構，檢測結果顯示，兩期共5座樓宇（第2、3、5、6及7座）的結構安全均合乎相關法例及法定標準，有關檢測報告已呈交相關政府部門審閱。為令柏傲莊I及II的買家安心，近日再主動委託獨立第三方機構進行覆檢，至今全部達標。