香港土地房屋供求失衡情況持續多年，加劇社會矛盾，亦局限青年的發展空間。隨着港珠澳大橋在內的現代化交通體系不斷完善，為粵港澳大灣區「一小時生活圈」打下堅實基礎。香港發展研究基金昨日發布《港深莞：青年·居住·創業·生態》方案，倡議聚焦西岸，打造香港、深圳及東莞生活圈，方案包括短、中、長期計劃，目標一年內在香港閒置空間建造1萬個臨時住房，以解燃眉之急；三年內加強與深圳前海、東莞連結，興建高新園區提供2.5萬就業職位及4萬個住宅單位；並於十年內開發東莞交椅灣成為「小灣區」，打造沿西岸青年創業重地。
盼年內在港建萬伙臨時住房
香港發展研究基金指出，住屋問題已引發社會矛盾，如何快速、有效地處理相關問題迫在眉睫，故基金提出短期解決計劃，建議在香港閒置空間快速建造大量過渡性房屋，例如在葵涌貨櫃碼頭閒置用地興建青年村，以組合房屋方式提供臨時青年住宿，並考慮在屯門內河碼頭躉船上設置貨櫃組合屋，構建水上社區，不涉及土地爭議的同時，亦較填海造地更高效，兩個項目預計一年內各提供5,000個臨時住宅單位，以解燃眉之急。
建高新園區 3年建宅4萬伙
中期策略方案則兼顧住屋及青年就業機會。基金建議深化香港、深圳前海及東莞合作與連結，以共同開發模式在落馬洲河套區域，興建兼顧環境保育與科技發展的高新園區，提供新式管理，配套人才公寓及實踐基地，希望於三年內提供4萬個住宅單位及2.5萬個就業職位。
長遠方面，基金建議開發東莞交椅灣成為「小灣區」，建立一個30萬人的社區，打造結合科研、技術轉移、生產基建項目於一身的「西岸科創走廊」，為青年提供20萬個就業崗位，開拓更大發展空間，長期計劃預計在十年內完成。
該基金主席鄭耀棠認為，香港除善用本身資源外，更應把握大灣區發展帶來的機遇，突破發展的樽頸。基金是次提出的倡議富策略性，包含短、中、長期計劃，訂立不同階段目標，希望多管齊下、環環緊扣，解決迫切的住房需要之餘，提供更多就業機會，讓港人逐步由香港融入整個大灣區。
基金信託人陳婉嫻則表示，香港高企的樓價令無數年輕人對未來缺乏信心，又擔心驟然前往大灣區發展難以適應或缺乏門路，基金的方案為年輕人在灣區發展提供起步點、落腳點、路線圖及時間表，讓他們可以更好規劃未來發展方向。
基金同時建議廣東省政府、大灣區內相關城市政府及特區政府盡快研究推行，加強彼此溝通對接，並希望得到特區政府予以政策扶持，及早應對土地、住房和青年發展的深層次問題。 ●香港文匯報記者 邵昕
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