【大灣區潮動】新濠夥雅居樂中山建文娛項目

項目地價40億 何猷龍：積極為大灣區作出貢獻

為捕捉國家發展機遇及粵港澳大灣區商機，澳門財團紛紛加大力度投資大灣區。由已故澳門賭王何鴻燊的兒子何猷龍控制的新濠國際（0200）首度進軍大灣區，昨日公布在中山發展首個大型文化及娛樂項目，公司負責主題公園部分，項目合作方為內房股雅居樂（3383）。地塊總代價約40億元人民幣，涵蓋土地面積約50.4萬平方米，為新濠集團非博彩資產投資策略的一部分，項目預計2025年竣工。●香港文匯報記者 黎梓田

新濠國際主席兼行政總裁何猷龍昨表示，在過去的15年間，新濠在澳門以至全球創造、發展和經營多項世界級娛樂設施，並創造一套融合優質休閒、文化和娛樂的獨有模式。「我們所開發的成功品牌，在現有物業外亦擁有龐大的發展潛力。憑藉本集團在非博彩項目方面的豐富經驗，我們致力積極為大灣區發展作出貢獻。」

新濠開發管理主題公園

新濠國際指，大灣區是吸引全球旅客進入中國內地的大門，並會引入集團於澳門創立的品牌，以開發及管理該項目的主題公園、餐廳和其他設施。據悉，項目總建築面積逾75萬平方米，位處中山市的中心地帶，為粵港澳大灣區的重要樞紐。項目將會設有住宅、辦公室、酒店、服務式住宅、購物中心及主題公園等，新濠預計項目會於2025年竣工。

根據公告披露內容，新濠與雅居樂將通過一家共同管理的中山新濠雅創房地產(合營企業)共同開發該項目。中山新濠雅創房地產於6月23日以40億元人民幣成功競拍廣東省中山市南朗鎮(翠亨新區起步區)西四圍約50.4萬平方米土地。按項目合作協議條款，合營夥伴將透過項目公司共同開發項目土地，而項目公司由中山新濠及中山雅辰分別擁有51%及49%股權。

至於中山雅居樂與廣州長源(各擁有中山雅辰50%股權)訂立特殊目的公司合作協議。據此，中山雅居樂及廣州長源同意按其於中山雅辰的股權百分比的比例向中山雅辰投入註冊資本及/或提供財務資助，以發展項目土地。預期雅居樂於項目的總承擔將為約56.5億元，新濠於項目的總承擔將不少於4億元。

雅居樂將主力住宅部分

項目合作協議條款顯示，中山雅辰及新濠中山將分別向項目公司注資約人民幣7.83億元及人民幣0.8億元。於該等出資完成後，項目公司的註冊資本將增加至人民幣10億元。中山雅辰及中山新濠於項目公司的股權比例將不與其對項目公司的出資比例成正比。

合作協議指，中山新濠單獨享有其擁有及經營主題公園所產生之全部利潤或虧損，而中山雅辰則單獨享有其擁有及經營其餘部分所產生之全部利潤或虧損(但其餘部分上興建合計5,000平方米面積將由中山雅辰以無償及不收費方式分配予中山新濠之住宅單位，有關住宅單位即「歸屬於新濠之住宅單位」除外)。中山新濠有權於此等住宅建成推售前，選擇其獲分配之單位。根據合作協議，股東投票權將由中山新濠及中山雅辰按50:50之比例行使。