中駿商管今招股 引入4基石投資者

由中駿集團 （1966） 分拆的物管企業中駿商管（0606），今日起至周四公開招股，發行5億股，其中10%在港公開發售，招股價介乎每股3.7至4.6元，集資最多23億元，以一手1,000股計算，入場費約為4,646.35元。股份預期將於7月2日在港交所主板掛牌。瑞銀與美林為聯席保薦人。●香港文匯報記者 岑健樂

中駿商管是次上巿將引入4名基石投資者，包括安踏體育（2020）副主席兼執行董事丁世家之家族信託的控股公司和盛海外、恒安國際（1044）執行董事許清流全資擁有的 King Terrace Limited、九牧王投資部主管林婉瑩，及在大中華市場採取基本、由下而上的價值投資策略為全球的機構投資者管理資本的 TX Capital。

集資逾半用於戰略收購

此4名基石投資者，將合共認購5.43億元的中駿商管之股份，以招股區間中位數每股 4.15 元計，相當於佔是次上巿計劃發行股份的26.2%（假設超額配股權未獲行使）。各基石投資者將有由上巿日期起 6個月的禁售期。

中駿商管今次IPO所得，約50%將用於戰略收購及投資其他物業管理公司及服務提供商，以擴大集團的業務及多元發展集團的服務種類；約25%將用於投資科技，以改善服務質量、客戶體驗和參與度，並提高集團的運營效率；約10%將用於擴展價值鏈上業務，並多元發展集團的增值服務種類；約5%將用於吸引、培養和挽留人才以支持集團的發展；約10%將用於一般業務用途及營運資金。

據介紹，截至最後實際可行日期，公司在內地55個城市擁有龐大的已簽約物業管理組合。截至2020年12月31日，集團擁有104個在管商業及住宅項目，在管總建築面積約為1,620萬平方米及簽約總建築面積約為3,660萬平方米。

「百城計劃」料2025開業

另據仲量聯行資料，截至2020年12月31日，中駿商管的在管總建築面積在中國內地提供商業物業管理及運營服務的物業管理公司中排名第15位。

中駿商管董事長黃倫昨表示，中駿集團打造的「百城計劃」，預計到2025年開業及在建的世界城數量將超過100座，這將賦能中駿商管實現更穩健，更長遠的增長；也為中駿商管18年的征程，實現着更大的夢想。中駿世界城正以長三角經濟圈、環渤海經濟圈、粵港澳大灣區、中西部核心城巿以及海西經濟區為重點發展目標，逐步拓展全國化連鎖發展版圖。