維港滙III細單位 建期5%首期上車

香港文匯報訊（記者 梁悅琴、周曉菁）多個九龍上車盤爭客下，會德豐地產夥信置及嘉華等合作發展的西南九龍維港滙III為吸開放式至兩房戶上車客，將建築期付款所需要的入伙前首期由10%降至5%，餘款95%於物業2年後交樓完成交易時才支付。會德豐地產常務董事黃光耀相信，今次將首期降至約為30萬至40萬元，能刺激首置業客上車。而買家可於入伙後申請按揭保險上會，並計劃月內視乎銷情再決定維港滙的加推安排。

他指出，維港滙III主打細單位，目前一房戶入場費約700多萬元。該盤已公布首兩張價單共117伙，至今售出23伙。至於維港滙I則主打三、四房大單位。適逢端午及父親節來臨，中原地產九龍董事劉瑛琳表示，該行將向經該行購入該盤三、四房單位買家，各送4,000元的酒店staycation優惠，名額5名。 信和置業集團聯席董事田兆源表示，維港滙I及III自3月推售至今累售出近300伙，套現近42億元，

會德豐下季擬推2新盤

展望下半年樓市，黃光耀相信，隨着市民加快接種疫苗，有利經濟回復正常，相信下半年樓市會比上半年好，上半年樓價已升3%至4%，下半年樓價升幅料會比上半年高，全年樓價升幅約10%。

他指，集團計劃第三季推售藍田KOKO HILLS 第2期(82伙)及啟德沐泰街10號第1期(492伙)。田兆源表示，集團下半年計劃推售與市建局合作中環卑利街住宅項目(121伙)，以及夥嘉里、港鐵合作黃竹坑站港島南岸第2期(600伙)。

VAU Residence收40票

另一邊廂，萬科香港旗下何文田VAU Residence以折實入場費低於500萬元及提供疫苗現金回贈2.8萬元招徠下，昨日開始收票，現場亦見有市民排隊輪候參觀示範單位，消息指，首日收40票，接近首張價單50伙數量。萬科香港執行董事周銘禧表示，會視乎端午節假期收票情況再考慮加推安排，最快下周初加推，將以中層單位為主。

美聯及經絡按揭轉介為該盤推出低息及高成數按揭優惠，當中「低息H按優惠」提供按息全期最低為H+1.3厘；「即供高成數按揭優惠」則提供最高八成按揭，息率低至 P（P為5.25厘）-2.75厘，還可獲現金回贈0.5%。

打針購雋睿直接減88萬

同屬九龍區，永義集團旗下九龍塘雋睿亦推出接種疫苗優惠，於6月30日或之前首三名接種疫苗買家可獲直接扣減樓價88萬元優惠，扣減後再計算其他折扣。

至於恒基地產旗下啟德THE HENLEY I昨修訂價單，其中20伙平均加價約1%，包括17伙低座一房單位及3伙三房一套連衣帽間及工作間單位，面積280至889方呎，折實平均呎價28,768元，折實價778萬至2,905萬元。該盤開售至今一個多月，合共售出201伙，套現逾23.3億元。

在新界區，香港小輪夥帝國合作發展、恒地負責銷售的屯門青山灣帝御·星濤及帝御·嵐天亦修訂其中10伙價錢，平均加幅約1.5%。帝御系列開售至今，三期項目合共售出1,587伙，套現逾76.74億元。

豪宅持續錄成交，信和置業夥中電合作何文田嘉道理道ST. GEORGE'S MANSIONS昨以9,328萬元沽出第2座19樓A單位，面積1,870方呎，呎價49,882元，包括1個車位。成交價及呎價均創項目三房戶型新高。