筆者每日上下班都會經過的觀塘區，近年正展開規模是全港最大的市區重建計劃，幾年後將會面目一新，帶來新氣象。

觀塘區在上世紀六十年代開始發展，屬本港最早期的「衛星城市」，旨在建立一個集工商業及住屋於一身的地區，並能夠自給自足，藉以紓緩市區的人口壓力。半個世紀過去，早期發展的地區建築日漸老化，當年的規劃亦已不能切合現代生活需要，為了改善居民生活質素，以及更完善利用土地資源，展開重建計劃是勢在必行。

在市區重建局及地產商主導下，進行重建時相信會着重土地所能產生的經濟效益，但同時也應該考慮市民對重建的期望以及計劃對該區居民生活素質的影響。

觀塘區於發展初期，未有料到人口的增長會如此之快，而且該區過往是一個香港傳統製造業基地，區內的城市結構以車輛為優先，隨着人口增加，交通的支援配套上顯得嚴重不足。在轉型為核心商業區的過程中，行人及交通環境均作出改善，完善整個社區的規劃，提供更為全面的交通和運輸設施，改善各種因社區配套不足所引致的問題。市區重建帶來重新的建設和規劃，改善原有的基礎建設，加建公眾休憩用地及社區設施，活化殘舊的社區，可以提升居民的生活素質。

此外，觀塘區內不少樓宇已經日久失修，而且普遍也未符合現今消防安全條例的要求，嚴重威脅住戶的安全。市區重建的過程中，這些不合安全規格的樓宇將被通通拆除，取而代之的便是有安全保障的新建樓房。

短期而言，重建過程工程龐大，需要大量建築工人，直接提供大量工作崗位。長遠而言，重建後社區規模擴大、配套改善，其中包括多個大型商場，會有更多商舖、更多工作機會，對推動區內的經濟發展大有裨益。

從環境角度而言，重建項目涉及多項建築物清拆，產生大量的建築廢料，對環境造成破壞，並加重堆填區的負擔。工程進行時所造成的噪音和空氣污染，也會對在該區居住或工作的市民帶來影響，更有可能損害他們的健康。

重建成高樓 環境更侷促

同時，由於香港土地問題嚴峻，新建的樓宇必然向高空發展，昔日只有十數層的舊樓，將被高逾百米的摩天大樓取代，屆時將會加劇屏風效應和熱島效應，令區內環境更為侷促。

隨着觀塘舊區重建，原來的居民及小商戶陸續遷出，舊區換新，昔日熟悉的街坊鄰里不再，人際關係、人情味消散，尤其對依戀老舊味道的長者而言，「集體回憶」只能留在腦海。

「舊的不去、新的不來」，變天後的觀塘，樓價一定比以前貴，恐怕原來居民難負擔，加上改建後的新式商場，格調高雅，日常生活，衣食方面，物價亦水漲船高，直接影響居民生活。

重建之後，市民所得的是否比所失的多？每日經過裕民坊一帶，總有點感慨。●劉尚威 香海正覺蓮社佛教正覺中學老師