大公文匯全媒體記者 梁悅琴 報道：市區樓花新盤高開，承接力再受考驗，累收逾120票、樓花期一年半的西營盤皇后大道西160號尚瓏今日（10日）早上發售首輪30個單位，發展商富豪國際酒店集團執行董事范統表示，尚瓏今日售出4個單位，包括3個一房户及1個兩房户，連同過去一周以招標售出2個特色户，該盤共售出6個單位。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行今天有一組外籍買家有意購入1000萬元以下1房單位作自住用途。

范統認為，該盤銷情慢皆因樓花期長，接近2022年11月底才入伙，投資者可能寧願買現樓收租，而不想綁住一筆資金，自住者亦選擇現樓，近期二手樓成交十分旺，相信該盤越近入伙期銷情會較好，目前會繼續細水長流式銷售，始終未來新盤供應依然少。

被問及是否因為開價高影響銷情，他認為，尚瓏是集團近年在設計及用料上落重本之作,加上地價等因素，今日首輪開售30個單位，折實平均呎價29915元，是合理地反映樓盤質素，不覺得開價過高。

尚瓏於今日發售30個單位，戶型涵蓋4個開放式、18個一房及8個兩房單位，實用面積242至431呎，售價由819.17萬元至1570.995萬元，扣除最高16%折扣，折實價688.1萬至1319.63萬元，折實平均呎價29915元，折實呎價27972至 31206元。此外，首30名買家更可獲贈「富豪薈」會籍，享有高達18萬(開放式及一房戶)或28萬(兩房戶) 之Regal Dollars 回贈，可用作交管理費、享用富豪酒店集團提供之住宿、餐飲。

近月來多個市區新盤高開，承接力都遇冷，包括安峯、Prince Central .維港滙II次輪及維港滙III首輪。

陳永傑表示，4月持續大牛市，二手市場特別旺，由於二手樓價升幅緩和，市場選擇較多，搶去部分一手客源。4月至今一手暫錄得266宗，預料全月1500宗，首4月預料可達5000宗。

疫情放緩，全球量寬，陳永傑預料上半年CCL可突破190新高，年底CCL可達200。