香港文匯報訊（記者 明其道）根據劏房租務管制研究工作小組早前委託研究機構對現有劏房戶進行的調查，估計全港約超過10萬間劏房，有超過22.6萬人居住其中；劏房月租中位數每平方米為417元，遠高於新界及九龍區細價樓租金，而且面積愈細租金愈高。

調查針對樓齡達15年以上的所有私人樓宇，估計全港去年共有29,897個單位「被劏」成劏房，平均每個單位「劏」3.38間，即共有100,943間劏房，有22.6萬人居住，兩者分別較政府統計處2016年的劏房調查增加8.9%和7.9%。

居住面積方面，人均居住樓面面積中位數為6.6平方米（71方呎），較2016年的5.3平方米（57方呎）增24.5%，惟居於7平方米（75方呎）以下的住戶比例顯著增加，達21.3%，較2016年增9.3個百分點。

75方呎以下劏房 呎租46.5元

調查並顯示，劏房月租中位數為4,800元，最多劏房單位月租介乎4,000元至4,999元，佔22.5%；5.7%劏房租金超過8,000元以上。若以每平方米月租計算，中位數為417元（即呎租38.8元），遠高於新界及九龍區細價樓租金。值得留意的是，劏房呎租愈細愈貴，75方呎以下的劏房，月租中位數每平方米更高達500元（即呎租46.5元）。

調查同時關注到其他類別的不適切住房，當中以天台屋的數目最多，有4,067間，而板間房及太空艙亦分別有3,415及1,165間。

不過，調查對工商大廈劏房的研究仍相對薄弱，只做到303個訪問，推算全港工商大廈中有6,927間劏房。