歷時15年　港商打造上海時尚新地標

（香港文匯網記者 張帆）詳細介紹港商保護上海歷史文脈，並歷時15年將石庫門舊里打造成時尚新地標的《未艾•方興——從大中里到興業太古匯》一書，日前在內地正式出版發行。眾所周知，在上海有不少港人打造的時尚地標，從背靠中共「一大」會址的「新天地」，到引領創意產業園區新風的「八號橋」，直至現時點亮上海市中心的「興業太古匯」，無不是港商們融入內地發展，兼顧歷史文化傳承和時尚前沿把握的「獨創」。

「立新不破舊」指導開發

記者在上海興業太古匯舉辦的建築特展上了解到，這處商業項目所在地，前身為上海著名的石庫門建築群「大中里」地塊。始建於1925年的「大中里」，曾經是上海市內保存最完整、規模最大的石庫門里弄之一。歷經近百年的風雨，原來的建築漸漸老化失修，當地居民的基礎生活設施也落後，無法滿足現代人的居住需求。1990年代，政府創造性提出，用土地批租的方式吸引外商參與這一區域的「危舊」改造。

興業國際於2002年正式接手「大中里」地塊改造項目。本着延續城市文脈，「尊人重土」的原則，歷時15年，興業國際和之後共同參與項目的太古地產，並沒有馬上破舊立新，而是從歷史考證開始，一一發掘這一區域的文物、文脈和文化，力求讓新的項目更有溫度。

興業國際執行主席查懋成表示，接手「大中里」項目 時，為了能夠不破壞這一區域整體城市風貌，規劃之初還專程前往世界各地考察，更與世界建築大師貝聿銘有過深入溝通。最終項目團隊定下了開發基調，就是在重塑海派建築特色，以及石庫門里弄情懷的同時，讓「大中里」繼續以新的形態豐富上海市民的生活，延續其土地厚重的歷史價值。

轟動一時「查公館」

如今來到開業三年的興業太古匯，率先奪人眼球的肯定是最南端的「查公館」，這棟滬上難得一見的巴洛克風格建築始建於1920年代，曾是一對邱姓商人兄弟的住宅，1999年被評為上海市優秀歷史建築。興業國際在早期規劃中就首先考慮將之保留。2010年，整棟建築耗時13天被從原地平移57米，至現在的位置，這一工程在滬上轟動一時，也開創了歷史保護建築的又一豐碑。平移完成後，興業國際又請來了古建築保護專家對建築進行「修舊如舊」的修復工程。

儘管需要額外動用更多人力、物力和財力，但興業國際方面認為，這樣做很值得。建築修整完畢重新開放後，現在已經不再僅供觀賞，經常舉辦各類文化展覽和創新零售快閃店，在新時代承擔起推動文化傳承的新使命。為了紀念興業國際創始人、愛國港商查濟民先生，上海市民親切地將其稱為「查公館」。

百歲玉蘭盛放依舊

在今次舉辦的建築特色展覽上，最吸引人的展品莫過於一罐看似普通的廣玉蘭樹葉。這又牽出了另一段佳話，在興業國際的支持下，「大中里」項目的改造，專門為一棵區域內的百歲廣玉蘭樹繞道。

記者今天還能在項目所在的石門一路南京西路口看到這棵超過百歲的廣玉蘭樹。據悉，這棵被綠化部門「掛牌」保護的古樹，高約15米，其所在位置原本與今天的興業太古匯項目和新修建的地鐵站有衝突，也曾有聲音提出將樹遷走。在環境保護和經濟效益之間，開發單位、地鐵項目部門、綠化部門一致優先選擇前者，經過和建築師不斷努力協調，終於以原址保留古樹為本，原本規劃的建築則增加了一個「鏤空」，從空中俯瞰特別有意思。

「十四五」續增「幸福感」

談到出版這本書，興業國際方面表示，首先希望通過分享自身經驗，鼓勵大家共同關注和探討城市更新的意義，了解城市更新的不同方式，認識到城市更新與文化保育並非零和博弈，在區域空間被重新賦能的同時，城市文化印記也能夠被妥善保留。

作為一家愛國港企，在「十四五」期間，興業國際仍將不忘初心，持續深化可持續運營，提振區域經濟價值，力爭為內地居民帶來更多幸福感，實現「創造品味生活」的美好願景。