LP6天池屋6700萬沽貴絕康城 同系LP10頂層複式樓王身價或水漲船高

樓市火熱，新盤特色戶更屢現新高價成交。南豐夥港鐵合作的將軍澳日出康城LP6昨日透過招標形式以6,700萬元售出一個頂層天池屋特色戶，呎價達26,060元，成為日出康城成交總價最高的單位，打破2019年10月LP6第2座68樓A室的舊紀錄，該單位之成交總價約為6,519萬元 ，呎價23,801元，成為日出康城新樓王。●香港文匯報記者 梁悅琴

該單位為第1座68樓A室，實用面積2,571平方呎，另有1,716呎天台並設有獨立游泳池，單位擁有5個 睡 房，連私家電梯大堂。LP6提供2,392個分層住宅單位，現已入伙，項目累售2,379伙，佔全盤超過99%，套現約201億元。自開售以來項目銷情熾熱，深受來自將軍澳區、港鐵觀塘沿線及港島東客戶歡迎。不過，日出康城樓價隨時再挑戰新高，皆因同由南豐及港鐵合作的日出康城LP10一個頂層複式單位面積達3,928平方呎，為日出康城面積最大單位，未來有望再現新高成交價。

李峻銘4288萬購馬鞍山頂層戶

另一邊廂，世紀21奇豐物業顧問行主席及行政總裁李峻銘接受香港文匯報記者訪問時證實，以4,288萬元向信置購入馬鞍山SILVERSANDS第1座9樓A連天台特色戶，計劃作自用，由於並非首置人士，須支付15% 辣稅，即643.2萬元，形容「好肉痛」。該單位實用面積1,382方呎，連1,115方呎天台、432方呎平台，呎價31,027元，成交價及呎價均創項目新高紀錄。

李峻銘指出，由於該特色戶擁罕有大面積平面層，又有大平台及天台，及向南海景，因此購入自用，又指樓市後市應該向好，估計今年樓價升10％。

逸瓏灣8天台特色戶創新高

信置旗下大埔白石角逸瓏灣8昨亦以2,173.5萬元沽出第 2座19樓C連天台特色戶，實用面積946平方呎，平台面積852方呎，呎價22,976元，成交呎價創項目新高。

百利保夥富豪酒店合作沙田九肚富豪．山峯透過招標形式售出一個分層戶單位。單位為第2座1樓B單位，屬四房四套間隔，實用面積為 2,107方呎，成交價4,424.7 萬元，包括一個住宅車位，呎價為2.1萬元，成交期為720日。百利保集團執行董事兼首席營運官范統表示，富豪．山峯自踏入農曆新年後成交不斷，兩周內8宗成交為項目套現接近5億元。

名家匯複式戶連車位4700萬沽

恒基地產旗下沙田名家匯透過招標以4,700萬元售出第1座31及32樓C室頂層連天台複式單位(連一個車位)，實用面積2,405呎，另有天台1,013呎，呎價19,543元。同系與新世界等合作馬鞍山迎海．駿岸亦以2,546萬元售出第7座8樓A室，實用面積1,453方呎，四房雙套大宅，呎價17,522元。

內房企福晟國際位於何文田喇沙利道晟林亦連錄2宗成交，其中10樓D室以995.6萬元售出，實用面積400方呎，兩房戶，呎價2.48萬元；另外7樓E室以744.6萬元售出，實用面積297方呎，一房間隔，呎價2.5萬元。