天榮站：離天水圍站7分鐘車程

輕鐵天榮站物業項目位於天水圍，地盤呈橢圓形，被天城路、天榮路及天恩路圍繞，物業位於輕鐵站上蓋。項目招標過程曲折，2013及2014年曾兩度流標，為此政府更一度考慮將其改作居屋發展，但最終項目在2015年三度招標終於由新地投得，補地價金額僅約15億元，以總樓面約98.2萬方呎計算，每方呎補地價僅約1,500元。

然而項目其後再有風波，興建途中因沉降問題經常停工，令發展年期拖長，目前仍未知實際落成時間。而據城規會資料，項目將建3幢42層大樓（包括1層地庫停車場及3層平台），提供約1,938個單位，另外有2,207方呎為非住宅用途。

項目所在的輕鐵天榮站，距離西鐵天水圍站的車程約7分鐘，雖然轉折但亦算方便。而項目周邊被不少建築群包圍，包括多間中小學、居屋天頌苑、及私人住宅嘉湖山莊及栢慧豪廷，未來景觀主要為樓景，極高層單位才能有較開闊景觀。

酒店重建或影響生活

值得留意的是，旁邊由長實持有的天水圍嘉湖海逸酒店，去年底已獲城規會批建5,000伙住宅，並以迷你戶為主，令該區住宅供應突然爆炸性上升，雖然位於酒店平台的置富嘉湖商場會保留，但估計項目重建時對於該一帶生活上會帶來不便，但附近亦有不少屋邨商場如T Town和天晴商場等，亦有天水圍公園等休憩空間。

天水圍近年的新盤，為同屬新地發展之Wetland Seasons Park系列，位於整個天水圍的最北面，2019年12月1期首張價單142伙標準戶，折實平均呎價11,388元，第2期亦相若，首批140伙折實呎價11,300元。及至去年9月推出第3期時，首張價單65伙，折實平均呎價升至12,968元。新地目前未有推售時間表，市場預料今年開賣機會大。