40歲的家庭主婦Wendy，由於沒有收入證明，不合資格申請按揭，所以只能一炮過付現金才能圓「置業夢」。早前，她看中一個價值400萬元的住宅單位，繳付40萬元訂金後，於上月23日的成交日將360萬元尾數交予黃馮律師樓，再轉交賣方。詎料成交日過後5天，突然收到地產代理的來電說：「你張票彈咗出來，賣方收唔到錢。」她才知道律師會上月24日接管及凍結黃馮的資金。律師會一再向她強調，黃馮已買專業保險可獲賠償，但保險業人士指出，律師樓「不誠信」行為引致的事故，不獲賠償。

黃馮犯錯 要客戶承擔風險

Wendy無全職工作，多年來除照顧家庭外，還四處做兼職儲錢買樓，因為無入息證明，難以申請銀行按揭，早前她將20年省吃儉用積攢下來的400萬元，悉數用來置業，卻換來無妄之災。她向香港文匯報記者哭訴：「這完全是一個Unhappy New Year，實在太不公平，黃馮的錯需要我們客戶來承擔風險，好似被擺上枱任人宰割咁。」

幾經輾轉在親友介紹下，她另聘新律師接手，而放在眼前只有兩條路，一是撻訂，損失40萬元的訂金，還要支付買賣雙方地產代理共8萬元的佣金；二是重新籌集360萬元尾數，爭取完成交易。Wendy選擇後者，「雖然現在賣方表示給時間我籌錢，但對方隨時都有權殺訂。」

Wendy必須爭取時間將所有的投資，包括股票、定期等全部套現，目前只籌到約230萬元，還有100多萬元的差額。「就算籌到360萬元，我都變作一貧如洗，囝囝未來嘅學費點算都唔知！」