北角七姊妹道116-122號兆華大廈地下C舖連1樓,市傳以5,000萬元售出

(香港文匯網記者 蔡競文)在多輪的限聚令措施下,飲食業界一直捱打,甚至大集團也要賣產救亡。市場人士指,太興集團出售一籃子舖位物業,涉及至少3間舖位,其中北角七姊妹道兆華大廈地舖以5,000萬元售出,持貨5年賬面勁蝕約2,200萬元。

盛滙商舖基金李根興表示,北角七姊妹道116-122號兆華大廈地下C舖連1樓,包括300呎地舖及5,500呎1樓,現租客為24小時健身店,租金20萬元。市傳以5,000萬元成交,據悉原業主於2015年以約7,200萬買公司形式買入,賬面蝕2200萬,新買家享租金回報約4.8%。

市傳新買家為施正懷,施氏亦於今年8月以4,800萬元買入英皇道367-373號上潤中心地下2號舖,當時原業主也是大蝕讓(2012年11月以6,500萬元買入)。

翻查資料,太興對上一單蝕讓為旺角通菜街(金魚街)162號的自用舖,該舖面積1,000方呎,由2015年太興老闆陳永安等人以5,150萬元買入,2020年7月以4,900萬元沽出,賬面蝕讓250萬元。

李根興透露,目前太興正放售一盤子舖位物業,包括上述蝕讓的北角七姊妹道兆華大廈地舖,還有正在放售的中環威靈頓街174-178號低層地下C號舖,目前叫價5,500萬元,可還價至4,380萬元。李根興預計可能4,000萬元以下賣出,或蝕讓逾千萬。

另外,太興正在放售的物業還有銅鑼灣怡和街22號3樓301-303號樓上舖,面積約2,237方呎,該物業由太興在2017年以5,000萬元買入,現叫價4,000萬元,可還價至3,600萬元,料同樣蝕讓過千萬。

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