用家回流二手尋寶 中原十大屋苑周末睇樓量微升至393組

  香港文匯報訊 中原地產表示，十大屋苑本周末預約睇樓量錄393組，按周微增3組，連續數周企穩近400組的高水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末未有大型全新盤推售，帶動用家回流二手尋寶；加上近日外圍政局明朗化，樓市交投氣氛持續向好，準買家入市信心增強，料二手交投將繼續保持平穩向好發展。

  港島區方面，中原地產趙鴻運表示，太古城本月暫錄4宗買賣成交，平均實用呎價約17,002元，宗數及呎價均較上月同期上升，反映市場雖以一手新盤為主導，但優質盤不乏承接力。本周末太古城睇樓人流保持平穩，錄23組預約，每呎實用叫價輕微調整0.3%至18,050元。中原地產盧鏡豪表示，新盤向隅客陸續回流二手市場尋寶，海怡半島本月暫錄5宗買賣成交，平均實用呎價13,607，成交較上月同期3宗加快。屋苑周末睇樓氣氛與上周相若，維持25組，每呎實用叫價16,595元。

  九龍區方面，中原地產馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄8宗成交，比上月同期2宗急升3倍，交投暢旺，本月平均實用呎價11,365元。新盤向隅客陸續回流二手市場尋寶，令區內睇樓氣氛平穩，買家入市步伐略為加快。美孚新邨本周末預約睇樓量維持55組，每呎實用叫價徘徊於11,600元。中原地產袁顯岸則稱，本周末繼續有九龍新盤開售，分散市場焦點，加上天氣不穩，區內睇樓氣氛驟降，令黃埔花園本周末預約睇樓量跌至30組，按周下調25%。黃埔花園本月至今暫錄2宗成交，平均實用呎價13,791元。

  新界區方面，中原地產吳焯誠表示，沙田第一城本月暫錄約6宗二手成交，較上月同期少三成，實用平均呎價約12,967元水平，屋苑本周末錄約50組睇樓量，較上周無升跌，近期不少買家於一手及二手市場之間遊走比較，有望帶動交投。中原地產伍耀祖表示，嘉湖山莊本月錄11宗成交，較上月同期13宗少約15.4%，平均實用呎價約8,738元。目前屋苑買賣呈拉鋸局面，普遍業主態度強硬，而新放盤叫價亦較進取，反觀買家入市態度相對慢熱及審慎，不願輕易追價，導致交投步伐略為放緩。不過屋苑睇樓氣氛依然不俗，持續上升，本周末錄50組預約睇樓量，按周升25%，每呎實用叫價9,100元，按周微升1.1%。