10月深圳一手「量升價跌」　二手業主不急着降價了

（香港文匯報記者李昌鴻）美聯物業全國研究中心最新公布的10月深圳樓市成交數據顯示，當月全市一手住宅市場備案量環比量升價跌，一手預售和現售住宅合計備案2596套，環比上升0.1%，同比下跌2.1%。

10月深圳一手現售住宅共計備案1165套/11.73萬㎡，套數環比下跌1.6%，同比上升21.2%。

根據深圳住建局房地產信息平台數據顯示，截止10月底，深圳一手預售住宅庫存量為20404套/221.18萬㎡，套數環比下跌1.0%，一手預售住宅可售套數保持相對穩定。隨着近月一手預售住宅供應量所有增加，而月度備案量又維持平穩，因此按照過去12個月的月平均備案套數推算，10月底深圳一手預售住宅去化周期穩定在11.8個月。

二手房方面，10月全市二手住宅共計備案4361套，環比下跌2.1%，同比上升3.9%；總備案面積42.01萬㎡，環比下跌4.6%，同比上升2.6%。從備案套數來看，龍崗區仍以1048套的備案量居首位，緊隨其後的為福田和南山，分別備案707套和672套。

根據美聯深圳二手住宅業主報價的統計數據顯示，10月份二手業主上調及下調掛牌價的佔比均有所下降，價格保持不變的佔比則有所上升。

業主上調報價的佔比由8.9%下降至8.0%；下調報價的佔比則由18.4%下降至15.5%；維持報價不變的佔比則由72.7%上升至76.4%。