家有細路仔 居屋按揭倡借足95% 育有3歲或以下子女白表家庭受惠 轉讓限制降至10年涉3.8萬伙

香港文匯報訊 房委會資助房屋小組委員會明天（13 日）召開會議。據了解，會議將審議最新一份施政報告提出的兩項資助出售房屋優化措施，包括由下期居屋銷售起，育有3歲或以下子女的白表申請家庭，最高按揭成數由90%上調至95%，與綠表申請者看齊，以減輕年輕家庭的置業壓力；同時會議亦會討論放寬2022年至2025年推售的資助出售單位轉讓限制年期，由15年縮短至10年，涵蓋房委會約3.5萬伙居屋及綠置居、房協約3,000個資助出售單位，合共約3.8萬個單位。

「家有初生優先選樓計劃」於2024年推出，有消息指，至今已有超過800個合資格家庭透過該計劃成功購入房委會資助出售單位。

是次擬推的按揭優惠，受惠對象為居屋申請截止當日，申請表內有3歲或以下子女的白表家庭。提高按揭成數可直接降低首期門檻，切實減輕年輕育兒家庭的置業壓力。

特區政府在2023年的施政報告推出多項鼓勵生育的房屋優惠，當中針對公屋及資助出售單位申請而設的「家有初生優先配屋計劃」與「家有初生優先選樓計劃」，推行3年以來成效不俗。消息指，截至今年10月底，「家有初生優先配屋計劃」已有約 8,400宗公屋申請獲縮短一年輪候時間，當中約2,000宗申請家庭已成功獲編配公屋。

惠及舊批次單位

轉讓年期方面，政府早於2025年施政報告訂明，新推出的資助出售單位由首次轉讓起計，公開市場轉讓限制由15年縮短至10 年，有關安排已於「居屋 2025」及「綠置居2025」落實。今次房委會擬討論追溯放寬2022年至2025年已推售的舊批次單位，同樣降至10年轉讓期，令前後政策接軌一致，措施仍待明天會議通過。

倘若兩項措施在明天會議上獲得通過，房屋局會隨即發布公告，確認相關資助出售單位的公開市場轉讓限制調整至10年；同時會在有關單位的土地登記冊加設備註，日後買家查冊時，可直接查閱該項轉讓限制，保障交易信息透明。