涉黑圍標集團犯罪步驟

第一步：於不同地區找出還未獲發強制驗樓令的目標樓宇，並預早滲透樓宇的決策架構。預先安排成員以公司名義買入一個或多個物業，為日後參選法團職位和操控工程招標結果鋪路

第二步：該集團成員偽裝成大廈管理和樓宇維修方面有豐富經驗的幌子，再借助被滲透的業主和物業管理公司人員的影響力，令集團成員成功出任法團成員

第三步：當建築物獲發強制驗樓令後，該集團成員透過賄賂缺乏應有誠信和操守的建築專業人士，甚至透過黑社會成員以軟硬兼施的方式操控

第四步：該集團於招聘承建商時，利用業主欠缺專業知識，以及偏好低價的心態，透過旗下合謀的顧問公司，以不切實際的極低價投標。為確保集團顧問公司能夠贏取工程合約，集團更會同時安排幾間表面獨立、實質由同一集團控制的公司參與競投，製造競爭假象

第五步：集團顧問成功進場後，串通表面上沒有關聯的承建商，加上被滲透的法團成員和物管人員，以「裏應外合」方式操控承建商的招聘

第六步：透過刻意隱瞞工程細項、低估樓宇問題等，待工程合約批出後，大量追加不必要的工程項目。集團中標後會利用旗下顧問和承建商，以虛假的「顧問協議」、虛構分判安排和做假賬等手法，隱匿和清洗犯罪得益