戴德梁行：外資在長三角「製造+研發+服務」一體化布局特徵日益凸顯

（香港文匯報記者 章蘿蘭 上海報道）戴德梁行在上海發布最新報告指，三季度中國長三角範圍內共有53個新簽約外資產業項目，整體而言，外資在長三角的產業布局仍以製造環節為基礎，同時向研發測試、區域總部及生產性服務等環節延伸，「製造+研發+服務」的一體化布局特徵日益凸顯。

據戴德梁行產業地產部數據統計，三季度長三角範圍內共有53個新簽約外資產業項目，包括新項目和增資擴產項目，涉及德國、日本、瑞士、美國等18個國家和地區，統計口徑聚焦製造業、研發類產業簽約項目。

從國別結構來看，三季度歐洲項目共計33個（其中德國項目13個，瑞士項目6個）、日本項目7個、美國項目5個，上述四國合計佔比約58%。

從城市分布上看，常州以12個項目位居首位，蘇州以8個項目位列第二，上海緊隨其後。無錫、南通、南京、杭州、寧波等亦有項目落地。

從產業分布上看，裝備製造產業項目16個，汽車及零部件產業項目11個，兩類項目合計佔比達50.9%；新能源及儲能相關電力設備項目7個，三季度增速亮眼，主要受全球AI算力中心、新型工業化、交通運輸電動化帶來的電力負荷攀升需求驅動，外資加速布局儲能電池、輸配電設備、節能系統等賽道；新一代信息技術、大健康、新材料與化工產業項目各4個，其他產業類型項目共7個。

戴德梁行產業地產部中國區租賃與交易線負責人、華東區產業地產部主管賀超表示，歐洲企業在長三角的投資態勢保持平穩，德國項目數量依然居首，瑞士項目數量持續增長。新簽項目和增資擴產項目佔比大致相當，體現出外資在長三角的布局既有新進入者，也有存量企業的持續投入，「整體而言，外資在長三角的產業布局仍以製造環節為基礎，同時向研發測試、區域總部及生產性服務等環節延伸，『製造+研發+服務』的一體化布局特徵日益凸顯。」