大手客6188萬掃4單位　皇璇加推最後32戶

（大公報記者 梁穎賢）新盤繼續熱銷。周大福等持有、新世界發展（00017）負責銷售的北角皇璇，昨日（26日）首輪以價單推售140伙，截至下午6時前全數沽清，連同招標售出的1伙連天台特色戶，單日套現逾12億元。最大手買家斥資6188萬元購入4伙。該盤即日加推最後32伙，並於周三（30日）次輪銷售。

受到皇璇帶動，本月至今一手成交破千關，代理料全月有望闖上1300至1500宗，創自5月錄約2100宗後的4個月新高。

據皇璇上載於官網的抽籤結果顯示，該盤共收9334票，超額認購逾65倍，料膺今年港島新盤票王。

皇璇昨日首輪以價單發售140伙，包括67伙一房、66伙兩房及7伙三房戶，實用面積介乎301至602方呎，折實595.6萬至1530.5萬元，折實呎價18848至26741元，折實平均呎價21666元。賣方共分拆5節揀樓，X組、大手組別A1及A2組率先於上午時段進行；A3組及B組則安排下午2時起報到。各組報到場面熱鬧。市場消息指，可購買最多6伙的A1組，錄得3組客購入6伙、1組客購入5伙及1組客購入4伙。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行於皇璇A1組促成3組大手客成交，最大手客斥資約5870萬購入6伙兩房戶；另一組斥約半億元購入3伙兩房及3伙一房戶；另一組則動用4827萬元購入3伙兩房及2伙一房戶。

大手客6188萬掃4單位

美聯物業高級董事布少明表示，該行有大手買家「1客4食」，購入4伙三房連套房戶，涉及銀碼約6188萬元，以銀碼計，暫屬昨日最大額掃貨。

市場反應踴躍，皇璇即日加推5號價單，盡推全盤最後32伙，實用面積介乎302至602方呎，折實686.4萬至1668.3萬元，折實呎價22728至32134元，折實平均呎價26933元。項目同時上載銷售安排，周三（30日）次輪銷售，周二（29日）下午4時截票。

特色戶呎價5萬創新高

皇璇招標方面繼續錄成交，售出32樓B室連天台特色戶，三房一套連工作間戶型，實用面積1120方呎，附設201方呎天台，成交價5600萬元，呎價5萬元創項目新高。該盤價單連招標8天共售156伙，套現逾16億。

其他新盤成交方面，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，旗下黃竹坑站DEEP WATER SOUTH第6B期，於中秋節翌日假期售出第1B座11樓A室，單位享會所池景及南朗山景，實用面積918方呎，三房一套連工作間開則，成交價近3102.8萬元，呎價3.38萬元。整個項目開售至今累售207伙，套現逾38.3億元。

陳永傑續指出，本月一手成交截至前日（25日）暫錄逾950宗，西南九龍叡璟Ⅱ今日接力登場，可望帶動交投量衝上1300宗，將創4個月新高。中美元首會晤具正面進展，政治環境穩定對物業市場有利，加上香港銀行不跟隨美國加息，不少客戶趁低息環境趕快入市。10月份多個一手項目緊接開售，料10月一手成交可達2000宗。

布少明稱，施政報告後，樓市發展更趨明朗，加上連續兩天有大盤應市，9月份一手交投重上逾千宗水平，全月有望錄得約1500宗。在大批全新盤有望10月應市下，一手交投將較9月進一步上升，視乎發展商推盤速度，並有望全月錄得約2000宗水平。