「金九」成色足　深圳二手房錄得量創近5周新高

香港文匯報訊（記者 李昌鴻）深圳市房地產中介協會最新發布的第38周周報（9.14—9.20）顯示，深圳二手房市場「金九」成色顯現：全市二手房錄得1556套，環比第37周存檔值1394套上漲11.6%，連續兩周環比回升，並創近5周新高；其中二手住宅錄得1402套，環比上漲10.3%。

從近5周走勢看，深圳二手房錄得量在1313—1556套區間運行，上周站上區間上沿，較第36周低點累計回升22.8%（全口徑）、19.6%（住宅）。放量主要由東部各區帶動，龍崗、羅湖、坪山走強，福田、南山穩中有升。

9月累計來看，9月1—20日全市二手房錄得3990套、環比8月同期上漲12.0%，同比2025年同期下降3.6%。環比兩位數增長、同比降幅收窄至個位數，顯示市場低位企穩後溫和修復，自住型需求是主要支撐。

後市預測，深圳市房地產中介協會預計，第39周（9.21—9.27）錄得量預計在1350—1550套區間運行。按當前節奏線性折算，9月全月全口徑預計5800—6100套、二手住宅預計5300—5600套，環比8月（全口徑5535套、住宅5018套）明顯回升。分析認為，在低利率與政策托底下，本周由東部各區剛需與改善置換需求帶動的放量有望延續修復，但單周波動仍可能反覆。