美聯儲加息｜施永青料加息步伐持續 或對全球金融市場構成衝擊

香港文匯報訊（記者 蔡競文）中原集團創辦人施永青今日出席記者會表示，美國選擇加息壓抑通漲，但現時通漲並非源於經濟過熱，而是因戰爭導致油價一直上升形成。他相信，並非加一次息可有效抗通脹，認為「今年內會有第二次 ，明年仲有機會繼續加」；因此，對全球金融市場構成「幾大衝擊」。

不過，施永青重申，目前香港租賃市場活躍，租金升得穩定而持續，故加息造成的影響暫時「不太犀利」，有機會抵銷加息所造成的負面影響。惟樓價升幅將無可避免地洛慢，估計年底前最多升1%至2%，發展商開價策略將會較審慎。

同一場合，中原地圖宣布透過運用地政總署的三維地圖，以及發展局的空間數據共享平台，創製出全港首創的住宅虛擬窗景「中原窗景」。首階段提供中原城市指數內143個成份屋苑共約40萬個私人住宅單位的客廳模擬窗景。

「中原窗景」運用發展局CSDI香港空間數據共享平台的資訊，將鄰近物業及社區設施如學校、醫院等加進窗景內標示，甚至窗景內斜坡維修責任亦可從「中原窗景」內獲取資料，可以透過「中原窗景」簡單了解物業周邊各項建築物資訊。

中原集團行政總裁施俊嶸表示，推出兩項全港首創方案「中原窗景」及「中原開揚指數」。「中原窗景」結合地政總署的三維地圖與中原大數據，讓市民可以提前飽覽全港私人住宅單位的景觀；而「中原開揚指數」運用阿里雲千問AI大模型進行空間分析及香港大學數據研究，量化每個單位景觀的開揚程度。兩項方案有助提升物業市場的資訊透明度和交易效率。

中原地圖空間數據架構師吳偉溢指出，兩項方案利用中原地圖20年累積數據，故只需時8個月完成，投資額300萬元，目標於2027年涵蓋全港130多萬個二手私人住宅單位。