新地全年純利多賺逾一成錄214億元 末期息派2.93元

香港文匯報訊 新鴻基地產(0016)公布，截至6月底止全年股東應佔盈利214.26億元，按年升11.15%，每股盈利7.39元；末期息派2.93元，全年派息3.91元，按年增加4%。

據財報，截至6月底止，該集團在香港的土地儲備約有5,640萬平方呎，當中約3,920萬平方呎為已落成物業，其中絕大部分用作出租及長線投資。餘下約1,720萬平方呎為發展中物業，足夠集團中期發展所需。可供出售的發展中住宅物業約有1,260萬平方呎。

香港物業銷售方面，按所佔權益計算，年內錄得合約銷售額約381億元，主要來自西沙灣發展項目SIERRA SEA、啟德天璽•天、天璽•海等。其中西沙灣發展項目銷售反應熱烈，在10個月內售出超過3,000個單位。

集團計劃在未來10個月，於香港推售多個新住宅項目。集團計劃在今年底前推售SIERRA SEA第2C期及鄰近元朗形點商場的東成里項目第1A期；明年上半年計劃推售大圍的新項目、古洞北項目第1期、沙田港鐵第一城站附近的項目及元朗東成里項目第1B期。

新地提到，集團一直以實際行動支持北部都會區加速發展，過去數年積極發展該區八個項目，將合共提供約一萬個住宅單位，及新區所需之商業與交通配套設施，協助發展北都為宜居宜業宜學宜遊的都會區。集團亦於北都無償借出多幅土地，供過渡性房屋、簡約公屋及其他公益項目使用。北部都會區將帶動多個產業，當中大學城區將成為推動創新科技發展的重要引擎之一，集團將繼續密切關注發展，並積極對接當中機遇。

集團表示，多元化的物業投資組合繼續帶來穩定而可觀的經常性收入。坐落於高鐵西九龍總站上蓋的商業項目環球匯（IGC）於年內落成，項目最臨海的一幢寫字樓已於今年初交付予主要租戶瑞銀（UBS），並命名為瑞銀中心，而項目亦吸引AXA安盛等多間知名保險、金融和跨國企業陸續進駐；其基座商場亦已正式命名為Stage IGC，計劃於2026年底開始分階段開業。

集團在西九龍另一項目、位於西九文化區的藝術廣場大樓計劃於2027年竣工，已獲國際金融服務機構摩根大通（J.P. Morgan）落實租用，成為主要租戶。未來數年，香港超甲級寫字樓的新供應有限，而環球匯及藝術廣場大樓提供全新的優質辦公空間，可滿足企業升級搬遷及擴充業務的租務需求。

內地業務方面，按所佔權益計算，集團年內在內地的合約銷售額約22億元人民幣。旗下主要商場的租戶銷售額穩健增長，上海ITC Mall計劃於今年下半年分階段開業，將與ITC的寫字樓和上海徐家匯中心安達仕酒店（Andaz Shanghai ITC）發揮互補作用。而現時浦西最高的辦公大樓徐家匯中心B座亦已完工，並正在招租中。期內，集團全面收購位於粵港澳大灣區廣州珠江新城CBD天匯廣場的廣州igc商場和康萊德酒店（Conrad Guangzhou），該兩項物業（原只持有三分之一股權）現已由集團全資擁有。