內地百城七月新房價格升超2%　二手房價環比跌幅擴大

（香港文匯報記者王珏 北京報道）中指研究院1日發布對內地100個城市新建、二手住宅銷售市場及50個城市租賃市場的調查數據。數據顯示，7月，重點城市成交活躍度仍處較高水平，成交量同比繼續增長，百城新房均價同比上漲2.09%，但二手房環比跌幅擴大，後續價格走勢仍取決於成交活躍度、掛牌量變化，以及居民收入預期和市場信心的修復程度。

報告稱，受多數城市價格仍在調整影響，7月百城二手住宅均價為每平方米1萬2584元（人民幣，下同，2393.4新元），環比下跌0.44%，跌幅較上月擴大0.02個百分點。漲跌城市個數看，八個城市環比上漲，92個城市環比下跌，核心城市中上海環比繼續上漲。

新房方面，7月上海、深圳、杭州、成都、合肥等重點城市均有優質樓盤入市，帶動百城新房價格環比延續結構性上漲態勢，百城新建住宅均價為每平米1萬7229元，環比上漲0.26%，同比上漲2.09%。

租賃住宅方面，受畢業季租賃需求持續釋放影響，7月重點城市住宅平均租金環比漲幅有所擴大，50城住宅平均租金為每月每平米34元，環比上漲0.13%，同比下跌2.62%。

報告稱，7月上海、北京、杭州等城市優質地塊競拍保持較高熱度，未來項目入市將對新房市場形成一定支撐，但短期新房銷售預計延續築底修復態勢，城市間、項目間分化或進一步加深。二手房方面，重點城市成交量有望保持穩定，短期房價預計延續小幅波動態勢。後續價格走勢仍取決於成交活躍度、掛牌量變化，以及居民收入預期和市場信心的修復程度。