宏福苑大維修退款逾1.1億　有業主已領款尋新居展開新生活！

（香港文匯報記者 李芷珊、康敬）大埔宏福苑業主立案法團的管理人合安管理有限公司，昨早召開法團特別業主大會，為方便居於不同地區的業主參與，大會分別在大埔、啟德、香港仔及天水圍4個社區中心及會堂同步舉行，合共有575名業主親身或授權出席，佔整體28.98%。管理人會上匯報，截至本月15日已發出1,732張支票給合資格單位業主，退回大維修餘款，涉及金額逾1.1億元，並通過在兩個月內再次召開大會。財政司副司長黃偉綸昨日在社交平台發文指，截至本月16日，政府已與769戶簽署正式買賣協議，佔已交回「接受收購建議信件」的約43%，其中已向10多名業主發放款項。多名出席大會的業主表示，已簽署政府收購業權的意向書，期盼所有街坊盡快走出陰霾，展開人生的新一頁。

業主大會昨早11時15分開始，下午近6時才結束。作為主場館的大埔社區中心一早已有不少宏福苑居民到場，核實身份後入場。其餘三地分會場則以視像連線參與，其中華貴社區會堂外昨早10時許陸續有業主排隊入場，工作人員增設約20張摺椅放置在隊伍旁，南區關愛隊亦安排專車接載居民往返。

動議通過兩個月內再開會

大會議程包括匯報退回大維修餘款予全體業主、匯報與前業主立案法團交接進度，以及已被特區政府納入「特設銷售計劃」的宏志閣狀況。管理人匯報指出，至本月15日已順利向業主發出1,732張退款支票，總額逾1.1億元。另外，會上以91.79%的大比數通過兩個月內再召開大會的動議。

出席大埔大會的宏建閣居民翩姐會後表示，居民期盼盡快獲得大維修工程退款，希望加快發放。她早前亦已將單位業權轉售政府，「我認識的宏志閣居民亦擬出售。我計劃透過『特設銷售計劃』購置全新居屋，若不合適或考慮私樓。」宏道閣羅先生則坦言，要尋找能容納全體業主的室內場地「確實存在一定難度」，支持採取分散安排，4個場館同步舉行會議。

宏泰閣居民冼女士表示，以平常心看待合安會上的解釋，「合安始終是管理人，非政府代表。你要求保險賠還是不賠，根本不在其範疇內。」她災後遷往洪水橋過渡性房屋暫住，指政府的「一戶一社工」及關愛隊積極提供支援，「『一戶一社工』幫手揀這個暫時的居所」，而洪水橋一帶的義工和社福機構不時上門探訪，這些支援讓她感受到社會的關懷。她參與「特設銷售計劃」購買居屋，最大願望是早日擁有一個安樂窩。

「特設銷售計劃」反應佳

在華貴社區會堂出席大會的宏仁閣業主吳女士亦已簽署收購意向書，認為收購價格合理，「我在這裏住了40多年，雖然懷念，但現已是有補償，畢竟房子燒毀了。」她上月10日提交文件，屬首批完成簽約的業主之一，在「特設銷售計劃」獲優先選樓資格，心儀錦上路及啟德一帶單位，認為臨近鐵路交通方便，適合年紀漸長的她居住。同為宏仁閣業主的黃先生亦已簽署收購意向書，呼籲大家一起向前走。

有份協助宏福苑業主的葉先生表示，他認識的二三十名宏福苑業主均已簽署樓宇收購意向書，「有兩三個已完成收款程序。」他坦言大部分業主均希望早日收錢、早日賣樓，以另購居所。不少業主已「睇緊樓」，「有些打算搬離大埔，有些希望繼續在大埔居住，不過都期盼盡快擁有屬於自己的家，展開人生新的一頁。」

他透露，原放在法團的維修費，已有八九成業主在合安公司安排下成功退款，「業主對特區政府及合安的安排滿意，但希望政府安排業主再上樓執拾個人物品。」對於外界不時流傳的負面消息，他直言業主群內確有不同意見，但大部分業主均支持特區政府相關安排。

黃偉綸：彈性安排售出業權者取回舊居財物

（記者 嚴鍇華）特區政府一直全力推進大埔宏福苑善後工作，財政司副司長黃偉綸昨日在社交平台發文表示，截至7月16日，政府已與769戶簽署正式買賣協議。視乎單位面積及是否已補價，業主出售業權可獲約345萬元至507萬元不等。目前，已發放款項的個案主要是業主出售業權後選擇收取現金，每宗為300多萬元。

黃偉綸指出，有議員反映居民擔心出售業權後便不能取回仍在舊居內的財物。他強調會採用人性化和具彈性安排，如有特別需要，居民可透過「解說專隊」或「一戶一社工」提出要求。政府在處理單位內物品前，會按實際情況作出安排。大方向是盡量配合住戶新居入伙的時間，提供機會讓居民返回單位取回所需物品。

政府發言人表示，日前已公布劃一向受影響業主發放為期2年的租金補助至2027年12月21日。不論業主選擇哪一個長遠居住安排的選項及是否成功揀樓，甚或沒有參加長遠居住安排，均會獲發2年合共30萬元租金補助。

區議員：絕大部分居民滿意善後

大埔區議員、頌汀關愛隊隊長胡綽謙昨日接受香港文匯報訪問時表示，自宏福苑發生大火後，特區政府、地區人士及關愛隊已盡最大努力協助受影響的居民。據他了解，絕大部分受影響居民均滿意政府的善後工作。他還引述曾在九七前經歷過火災的年長居民說，「以前基本上沒有人幫助他們，但今次特區政府的善後工作相當快，而且直接到位。」他透露，部分選擇居屋的受影響居民，最快今年底入伙，「在不足一年就能重新獲得穩定居所，對受影響居民來說相當難得。」

除政府支援外，關愛隊在這段時間亦全力協助，包括協助居民搬運物品、定期探訪、傾聽居民訴求。「我曾與另一名關愛隊隊長協助居民推車運送行李，當我們準備離開時，沒想到對方特意回頭道謝，讓我感受很深。」

【文匯快評】業主宜走出陰霾 回歸生活正軌

文/文平理

大埔宏福苑特別業主大會在昨日舉行。大會由法團管理人合安負責統籌，現場多名關愛隊義工協助，更有長期協助居民的「一戶一社工」陪同出席，使一眾業主們在理性務實的氛圍下聚焦商討善後安排，以解決實質問題為要。政府對宏福苑業主的照顧周全、支援到位，有助業主盡快走出陰霾、回歸生活正軌。

特別大會有問必妥善解答

昨日大會安排在四個場地進行，其中大埔社區中心為主場館，啟德社區會堂、華貴社區會堂及天暉路社區會堂則透過廣播系統同步進行會議，確保散落不同地點居住的業主均可參與。有業主受訪時表示對整體安排感到滿意，指出四個會場都有不少人提問，發問的時間充足，提出的問題也很多，都獲得妥善解答。亦有居民表示會議氣氛良好，認同當局安排通情達理、具人性化。

大會有條不紊地依據議程進行，例如聚焦核心財務議題，涵蓋退回大維修餘款予全體業主的具體安排；就居民關心的保險賠償機制及後續安排的細節作了妥善說明。現場安排來自法律、保險、測量及建築等專業界代表，耐心解答居民保險理賠等問題，為居民釋除疑慮。

政府擬再安排返回單位取物

事實上，在宏福苑的善後問題上，政府充分理解居民的心情與期盼，積極回應居民訴求，因時制宜優化措施，協助居民順利過渡。本月17日，政務司副司長卓永興宣布將居民的租金補助延長至2027年年底，且不受業主是否參與「特設銷售計劃」或選定單位的條件限制。昨日，政府發言人表示，宏福苑居民不用擔心向政府出售單位業權後便不能取回仍在單位內的財物。政府正擬定下一步的工作方針，大方向是盡量配合住戶新居入伙的時間，提供機會讓居民返回單位，取回所需物品。

大火雖無情，香港充滿愛。政府特事特辦、多管齊下的照顧和支援，讓宏福苑居民感受到政府和社會關懷的溫暖，增強盡早重建家園的信心。宏福苑居民當下最理智的決定，就是集中精力選擇最適宜的長遠居所，拋開不愉快的困擾，擁抱新生活。