(有片)新皇崗口岸今年將啟用 周邊二手房和商鋪價格紛紛上漲 商鋪一鋪難求租金成倍飆升

香港文匯報訊（記者 李昌鴻）備受矚目的新皇崗口岸今年內將正式啟用，將采用了最為先進的“合作查驗、一次放行”模式，5分鐘即可完成通關，較過去耗時30分鐘效率提高了五倍。全國人大常委會今日將表決通過皇崗口岸管轄草案，新口岸今年啟用正在提速。日前，本報記者走訪了皇崗口岸及周邊的樓盤和商戶獲悉，港人和內地家長紛紛前來置業，如今房價較去年同期一平米上漲了2000元（人民幣，下同）。一些商家看好新口岸帶來的機遇，有牙科診所在廊橋國際租近一千平方米辦公室，目前正在裝修之中，一樓商鋪有商戶正在裝修港式茶餐廳。有中介透露，廊橋國際商鋪現在是一鋪難求，有業主更將租金上漲了1.8倍。

深圳中原地產皇御苑店店長夏志高接受香港文匯報記者時表示，皇御苑房價正觸底反彈，港人北上置業案例頻現。在新口岸利好刺激下，皇御苑成為樓市回暖的風向標。他透露，近一兩年來，皇御苑及周邊樓盤中，與香港有關聯的買家占比已達30%至40%，其中既有持香港身份證的居民，也有在港工作或與香港有業務往來的內地人士。

夏志高表示，皇御苑房價一年來已經每平米上漲約2000元。“整體成交量比去年活躍，價格已觸底反彈。跌的時候沒人敢買，反彈的時候大家覺得已經到底了。”

廊橋國際一樓一間約82平米的商鋪，原先由一家快餐店經營，月租金約1萬元。租約尚未到期，已有眼鏡店經營者看中口岸開通後的客流前景，直接與業主談判，業主將續約租金提高至2.8萬元/月。“這是真真實實的案例，租金直接上漲了將近兩倍。”