北京大柵欄百歲胡同蝶變煥新

（香港文匯報記者　馬曉芳）前門大柵欄，被吳良鏞先生評價為「一部中國城市史活的教材」，是北京格局最完整、最具南城特色的歷史文化街區之一。歷經百年歲月的歷史文化街區面臨着市政設施老化、零散資產管理困難。記者24日了解到，通過街區改造，現代化衞浴設施已接入狹窄胡同院落，老院子蝶變煥新顏。

姚江胡同已有約140年歷史，毗鄰前門、大柵欄、琉璃廠等旅遊目的地，因胡同內曾有姚江會館，主要接待余姚來京趕考學子而得名。胡同口並不起眼，但是內部呈口袋型布局，院落裏別有居住着不少老住戶。曾經居民最怕的就是下雨，冬天上廁所和夏天洗澡難也是老問題。

「姚江胡同最低洼處比胡同路面低1.5米，常規改造難以根治。」負責更新項目的北京大柵欄投資有限責任公司副總經理李紫祥介紹，片區更新像精密的「外科手術」，既要完整保留街區原有的空間肌理，又要減少對居民生活的打擾，用最短工期和最小規模的施工改造來完成居住基礎設施升級。

項目團隊多次到居民家中問需，將居民需求搬到了施工圖紙上。他們實施了雨污分流的排水系統，在院落內以及寬度僅為一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的雙層排水管道。同時新建集中化糞池系統，串聯全院落污水管線，採用院落雨水蓄排調控技術，解決了困擾居民多年的積水問題，並讓現代化衞浴設施得以接入狹窄的胡同院落，讓低洼院從「水患之地」變為「宜居之所」。騰退出的空間，用於補充停車、健身等公共配套設施，還引入人才公寓、設計師工作室、社區咖啡館等年輕業態。如今漫步片區，胡同肌理依舊，老樹仍在，但街角多了口袋花園，牆面添了藝術彩繪，曾經蛛網般的電線也已悄然入地，天空重現「無綫美」。

項目負責人表示，更新不是簡單地把人搬走再招商，而是讓留下的居民和引入的新業態、新居民形成一個生態圈，從而實現街區的活力煥新。「留居於此的老居民讓傳統文化向更深處扎根，新引進的文商旅業態讓當下時興的生活方式在老院子中落地。」清華同衡規劃設計研究院城市遺產保護與產業發展所所長、大柵欄觀音寺街區規劃方案編制負責人閻照認為，傳統與現代、古老與新潮的有機融合與交匯，實現了新老居民、遊客的和諧共生，也讓追求深度體驗的遊客能夠更好地感受北京老城的魅力所在。