龍湖料2028年底有息負債降至1,200億元人幣

香港文匯報訊 龍湖集團（0960）今召開股東周年大會，龍湖集團董事會主席兼首席執行官陳序平，執行董事兼首席財務官趙軼，執行董事兼地產航道總經理張旭忠等就股東關心的公司發展相關問題進行解答。管理層指出，自2026年起，龍湖集團未來每年到期的債務規模有限，年內龍湖集團已全額兌付26億元（人民幣，下同）境內信用債，目前集團境內信用債僅餘18億元，分別於今年8月到期10億元、明年1月到期8億元。未來，龍湖集團還將繼續平穩有序降債，預計到2028年底，有息負債總額將降至約1,200億元。

通過近4年的努力，龍湖把業務結構與債務結構的調整進行深入結合，目前已形成「運營及服務業務+長週期經營性物業貸」的新發展地基。 其中，在債務結構方面，資料顯示，從2022年下半年開始至2025年末，龍湖集團累計壓降有息負債近600億元，有息負債總額已降至1,528億元，並安全平穩度過了2025年的債務高峰。

目前，集團運營及服務板塊已成為集團現金流和利潤的主要貢獻源。今年1至5月，運營及服務業務實現收入111.4億元，商業運營航道1至5月剔車營業額整體同比增長18%，同店同比增長9%；截至5月末，已開業商場整體出租率97%。

年內，龍湖集團還將有8座商場全新開業，助力實現租金收入的持續穩步增長。資產管理航道聚焦資產結構優化，通過退出部分低效資產，疊加存量項目的Capex改造煥新，1至5月航道NPI同比實現正增長，其中同店同比增長3%。未來3年，龍湖資產管理航道將有超過10個重資產新項目入市，包含冠寓、歡肆及椿山萬樹等，從過往單一長租公寓轉向全週期全鏈條複合業態的資管航道。