5月深圳新房大戶型成交佔比超五成居首位

（香港文匯報記者李昌鴻）深圳中原研究中心今日發布的數據顯示，5月新房住宅中90-144㎡大戶型成交佔比超過五成，位居各面積段首位，主要由中建鵬宸雲築、龍湖觀萃苑、潤臻園三個項目貢獻。

與此同時，二手市場以中小戶型為主力，60-90㎡佔比近4成且升幅最大（↑6%），90-144㎡佔比近3成居第二。

市場整體熱度持續攀升。截至6月16日，本月全市一二手住宅累計成交已突破5000套，其中新房2111套、二手過戶3058套。價格端，5月深圳二手住宅銷售價格環比上漲0.6%，與上海並列70城漲幅第一；一手住宅環比上漲0.4%，領漲一線城市，築底信號進一步明確。

受AI產業蓬勃發展帶動，大批高收入科技人才湧入，高總價房源成交佔比持續走高。樂有家研究中心監測顯示，近5周二手成交均價維持上行，最新均價63956元/㎡，環比微漲0.7%，5周累計漲幅6%，6月上旬整體均價穩定在6.3-6.4萬元/㎡。深圳二手房市場已進入「成交企穩、價格修復」階段，核心區優質房源議價空間持續收窄。