土瓜灣酒店全幢放售估值4.6億 料吸引學生宿舍投資者

香港文匯報訊 世邦魏理仕及萊坊宣布獲業主委託，以聯合獨家代理身份，以遞交意向書形式出售位於九龍土瓜灣譚公道103至107號的全幢酒店物業，市場估值為4.6億港元，意向書截止日期為本月30日正午12時。

該物業於2018年落成，總樓面面積約30,072平方呎，共設99間客房，現由共居營運商管理。

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，自去年起全幢住宅或酒店資產已錄得接近30宗成交，大部分買家均計劃改裝作學生宿舍，反映該板塊具強勁防守性與投資前景。他指出，本物業高效規劃出99間客房，現成裝修條件可縮短改造周期，屬市場上優質投資機會。

萊坊香港投資部執行董事林嘯東則指出，香港政府銳意發展國際專上教育樞紐，透過放寬非本地生限額、擴大高才通及優化IANG簽證等政策，推動人才與學生流入。他引述數據稱，現時香港至少需新增55,400個學生宿位方能滿足市場需求，令學生宿舍及人才公寓資產展現出強勁的租金韌性及穩定現金流增長潛力。